上の写真は長い間放置された空き家、古家の状態です。倒壊寸前の部分もありますが諸事情によりすぐには解体できない状態です。一番緊急の問題は屋根瓦が崩れ落ちそうで隣地の建物に接触する可能性があります。瓦などが落ちて隣の建物に傷がついたり通行人にケガをさせてしまう可能性があります。瓦は既に手で引いただけで落ちる可能性があります。こういった状態になった状態ではまず工事をする時に人が屋根に上がれるかが問題になります。人が屋根に上がった時点で屋根が抜け落ちる危険性もあります。その場合は足場が必要になり費用に影響します。今回はなんとか屋根の中でもまだしっかりした部分が残ってましたので屋根に登っての屋根瓦の補修や補強が可能でした。ただ部分により抜け落ちる可能性が非常に高いですが隣接地のみの補修ですので対応可能です。

古家の屋根瓦の補修後写真です。今回は屋根に上がれましたので足場の施行はせずに済みました。一番崩れ落ちそうな屋根庇の一番外側部分の瓦数列を撤去し腐食が激しくそのままでは波板の取り付けもできない状態になってました裏庇を施行しなおしその上から波板（トタン）を施行しました。一番危険性のあり周囲に危険が及びそうな瓦の落下を防ぐための施行で建物全体の補修修繕ではないのでこちらの現場の場合では他の部分が今後どれくらいもつかが不明です。
建物自体はしっかりしている場合でも一番端の瓦が落ちかけている空き家や古家は多いと思われます。屋根全体の瓦を取り替えるには多額の費用がかかりますし今後利用する可能性も少ない場合にはそれだけの費用はもったいないとお考えの場合はお気軽にご相談ください。

上の写真は現在の屋根の状況です。見た目はしっかりしてそうですが、築後相当経過しており樋などは交換時期にきています。最近の新築施工では行いませんが以前の施工では屋根に土を載せていますので今回の屋根張替で撤去する必要があります。また屋根の形状により複雑な屋根形状になればなるほど雨水がすんなり下に流れない場合に雨漏りを引き起こす可能性があります。一度雨漏りが発生すると内装のリフォームも必要ですし、他のところから雨水が伝って雨漏りを引き起こしている可能性があるためなかなか雨漏り原因を特定するのがむずかしいケースもあります。こちらの施工例では建物は一般的な住宅と比較すると大きい家なので屋根面積も１２５㎡あります。雨樋は以前補修していますので今回は瓦の葺き替えのみの工事で可能です。

屋根工事

、瓦張り替え工事完了後の写真です。施主様のご要望で平板瓦、ブラウン系のカラーになっています。建物の外観イメージにより和瓦やセメント瓦、洋瓦、スレートなどを選択可能です。今まで載っていた土を撤去しましたので屋根部分の重量はいくらか解消されています。下地材と新たな瓦、固定により雨漏りの心配もなくなり外観もよくなりました。工期は３週間程度で可能ですが天気に左右される工事なので長くなる可能性もあります。