マンションの敷地内駐車場は近隣より高い？

 
これで爆睡中です。
子供は身体がやわらかいせいか考えられないポーズで寝てたりしますね。
この頃は身体も小さいのでかわいいものですが、今や写真の長男も小学校
３年生なので豪快に寝がえりをされると身体に大きなものが落ちてきた
気分になります。
今の時期はだんだん寒くなってくるので布団を掛けるのが大変です。
さて、分譲マンションでは敷地内に駐車場が必ずあります。１戸に１台分必ず
借りれるマンションもありますが中には台数がそれほど確保できなくて
抽選にしているところもあります。この駐車場の駐車料金ですが、マンション
によっては近隣の民間がしている月極駐車場より高いところも多いです。
それほど駅からの距離や舗装されている点など比較してあまり変わらない
のに高いのは何故なのでしょうか。
という質問を頂く事があります。それはマンションの場合、駐車料金は管理費
に充当しているケースが多いです。管理費は日常共用部分を管理する費用
にあてられます。具体的には管理人を常駐させる費用や階段廊下の清掃
費用、エレベーター維持管理費用なのです。管理会社や管理組合側から
みれば管理費は多い方がいいですし必要な額から逆算すれば駐車場代金
が結果として近隣と比べて高くなっていると思われます。
マンションの場合管理するものが多いと当然管理費は高くなります。
そのマンションで管理人が毎日いる場合やエレベーターの数が多かった
り立体駐車場があったりすると管理人が２日に一度しかこなかったり
エレベーターが１基だけだったり駐車場は平面しかないマンションと
比べると高くなると思われます。
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