ネオシティ大和高田A棟3階のお部屋を、売買にて仲介させていただきました。
本物件はこれまで賃貸として運用されていたお部屋で、オーナー様は東京にお住まいでした。
長年にわたり賃貸として活用されてきましたが、このたび空室となったタイミングで売却をご決断されました。賃貸で利用された後退去されましたら次に募集するには新たにリフォームが必要になります。その場合リフォーム費用を今後の賃貸収入で回収するにはある程度の年月が必要になってしまういます。また一度賃貸で入居された場合は売買する際にはオーナーチェンジの物件となり収益目的の事業用となってしまいますので空き家状態のこの機会に売却されるケースが多いです。
売り出し開始後は、周辺環境の良さや間取りの使いやすさもあり、比較的スムーズにお話が進み、最終的には近隣にお住まいの方にご購入いただく形となりました。
お部屋は3LDKの間取りで、ファミリー層にも非常に使い勝手の良いタイプです。
近くにお住まいの方が購入されたことで、住環境をよく理解された上での安心感のあるお取引となりました。
今回のように、
・賃貸から売却への切り替え
・遠方にお住まいのオーナー様の売却サポート
・地域内での住み替え
といったケースも多くご相談いただいております。
今後も、お客様それぞれの状況に合わせた最適なご提案を心がけてまいります。
不動産の売却や活用についてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
