物件を探し始める時期は？

 
たぶんおそらく僕の真似でしょう。
でもそれはテレビのリモコンです。
子供はいろんなところを見ててそれを遊びにする天才ですね。
１０月は毎年運動会や体育大会のシーズンです。涼しくなり外にいてても
過ごしやすい日になりました。でも晴れている日は日差しが強い日もあり
まだまだ日焼けを気にしないといけないかも知れません。
これから翌年の初め頃にかけて不動産がよく動く時期だと言われます。
４月に新生活を始めるため、あわただしくなる時期でもあります。特に今年は
翌年に消費税が上がる話がありますので駆け込み需要が出る可能性が
あります。
消費税が５％から８％に上がる話ですが、全ての不動産に対して消費税が
課税される訳ではありません。業者が売主の場合や建築する場合は課税
されますが個人の自己居住用の不動産売却のため個人を売主となる場合は、
消費税が非課税になります。また土地売買は業者が売主でも非課税です。
業者が持っている住宅物件でも物件価格に対しての消費税ではなく
建物価格のみに対して課税されますので選択する不動産によって消費税が
非課税となる場合もあります。
さて不動産を探し始める時期ですが、仮に翌年の４月には新しいところで
新生活をスタートさせたいという場合はどうでしょうか？
もし４月から新しいところでという事は引っ越し後の片づけもありますので
ぎりぎり３月始め頃には引っ越しをしておきたいです。という事は２月の
末には物件代金を全額払って自分のものにしておかないといけません。
通常ローンの審査には約１ヶ月程度みますので逆算すると１月早々には
物件購入の手付金を入れておかないと間に合いません。
という事は１２月中には物件をみつけておかないと間に合わない事に
なります。しかもこれはあくまで購入物件が空き家でリフォームを
必要としない場合です。もしリフォームが必要な場合はもう１ヶ月、
購入物件に入居者がいる場合はその方が引っ越しする期間を
見ておかないといけません。
奈良県不動産、リフォームサイトでは、太陽光発電のページの
詳細な仕様ページを追加しました。