上の写真は壁紙クロス・床カーペットの張替前の状態です。最近ではカーペットよりフロアやフローリング施工の方が多いです。
壁紙は湿気などで所々剥がれがみられます。カーペットは家具の置き跡やシミ・汚れが目立ちます。一戸建の場合は床はフロアまたはクッションフロアの状態が多いです。昭和５０年代後半頃は一戸建でも敷き込みカーペットが流行りました。

リフォーム完了です。クロスや壁紙は天井と壁で模様の異なるものを貼る事が可能です。低ホルムアルデヒドのものを使用しシックハウス対策をしています。
張替ました床のフロアはマンションで許可の取れる等級のものを使用しています。
床仕上げのフロアをクッションフロアやカーペットにする事によりさらに安くリフォーム改装をする事が可能です。一度ご相談下さい。

上の写真は室内窓を施工する前の状態です。今回は壁から作りますので現在の状態は出入口のための引戸があります。こちらの間取りでは出入口が別にありこちらの引戸の出入口は利用しないという事ですので壁を作り通れなくして廊下との間に室内窓を施工します。その他の例としてご要望により２階の洋室から隣の吹抜けの壁に室内窓を施工し吹抜けを上から見下ろせるように施工する時もあります。吹抜けに施工する場合は、見るというより採光のための場合が多いです。
今回は壁から作りますので筋交い等はありませんが設置する場所によって筋交いが入ってたりすると施工できません。また取り付けたい位置に電気コンセントやスイッチがあると移動させないといけない場合が生じる可能性があります。

取付後リフォーム完了です。写真ではわかりにくく施工前の写真と比べて別の場所ように見えますが、出入口の引戸があった所に壁をつくり逆に向かって右側の壁があった部分は解体しています。今回のリフォーム工事では既製品の室内窓では施主様のご要望に合うものがなかったので一から作りました。オーダーにより作成しますと窓の形状、色、材質などをできるだけ施主様の要望に合わせる事が可能ですが既製品を施工するよりは割高になります。既製品では木製は少ないです。今回は引戸にしていますがFIX窓や手前側や向こう側に開く開き窓にもする事が可能です。サイズも自由に変更可能ですが通常の腰窓よりは小さくするケースがほとんどです。壁をあけて作成しますので室内窓を取り付ける位置なども変更可能です。

上の写真はリフォーム・改装前の子ども部屋洋室です。新築当初は子どもが小さいため将来分割できるような間取りで１部屋広くとっている住宅も多いです。将来間仕切り壁を設置できるように入口ドアが既に２つあり窓やスイッチ類も間仕切り壁を設置するためにその部分を避けて施行されているものもあります。間仕切り家具で分割したりクローゼットを新設して間仕切りしたり可動式の間仕切り扉を設置する場合もありますがこちらの例では単純に間仕切り壁で分割します。洋室の分割なので和室に変更等もございません。

洋室に間仕切壁設置後です。既に洋室には入口ドアが二つあり外部の窓も将来の間仕切り壁が設置可能なように避けて施行されてましたので将来ここに設置すればＯＫという位置に施行させて頂きました。建物内部の壁なので中に断熱材は入っていません。施行例では分かりやすいように間仕切壁設置費用のみを掲載していますが今回は施主様の希望で床フローリングの施行も行い壁も凝ったクロスにしています。壁のクロスは設置しました間仕切り壁のみではなく天井を除く全ての面を張替えました。コンセントが元の壁の中にありましたので電源をひっぱり新しい壁にもコンセントを取り付けました。また新しい間仕切り壁にも飾り棚を用意しました。部屋を分割しましたので各部屋の床、壁、天井の雰囲気を変える事が可能です。

上の写真はリフォーム改装する前のリビング窓です。引き違いの４枚窓と上げ下げ窓３箇所あります。すでに現在入っているサッシはペアガラスですがサッシ枠は樹脂ではないので窓自体の結露はそれほどありませんがサッシ枠が結露します。窓は壁よりは断熱効果が少ないので断熱効果を補強する意味もあります。
こういった工事は工事後どのように変わるのかがあまり想像しにくいものです。メーカー側のサイトなどは良いことばかり書いてあって本当なのかな？と思われている方も多いのではないでしょうか。実際に取り付け工事は半日で終わりますので非常に簡単です。取り付け後どのように変わるかをみていきましょう。

２重サッシインプラスリフォーム工事完了後です。
工事はすぐに終わります。当然住みながらできますしカーテンを外すくらいなので準備も楽です。２重サッシと言うくらいなのでガラスのみ増えるのではなくちゃんとサッシ自体が増えてます。物理的にサッシの前にサッシがくるので断熱、防音効果は期待できます。室内側の色はウッド調からホワイトなど色々な種類があります。外観写真からもわかる通り外部の工事はしていませんので全く変わってません。もともとのサッシは透明のガラスですがインプラスを設置する時にインプラスのガラス自体を透明やスリガラスにする事もできますので目隠しをしたい時はスリガラスを選択すればいいと思います。
マイナスポイントとしてはインプラスの引き違いサッシにも鍵がついてます（取る事もできます）防犯上はありがたいですが引き違いサッシを開ける時は非常に手間です。鍵を開けてサッシを開けるという動きを２回繰り返さないといけません。また２重サッシの間にほこりがたまりますが隙間があるものの狭いので掃除がしにくそうです。さらに設置当時は上げ下げ窓でインプラスをする場合、上げ下げ窓のインプラスはなかったのでFIX（はめ殺し）窓になりました。はめ殺し窓は開かないですが取り外し可能なので窓を開けたい時はガラスを外さないといけません。毎回取り外すのは手間になりそうなのでシーズンによりずっと外しておく時期もできそうです。また結構重いです。

結果的には普段の生活に手間は増えるものの断熱や防音効果は上がります。インプラス工事は設置する大きさや枚数、選ぶパターンにより価格は変動しますのでお気軽にご相談下さい。

上の写真はバリアフリーリフォーム・改装前のＬＤＫ、リビングダイニングです。最近のマンションはバリアフリーが増えてきましたがまだまだバリアフリーではないマンションが多いです。段差が配管スペースになっていたりするので高いところを低くする事はできないケースが多いです。今回の事例の場合リビングが廊下や隣の和室、ベランダにでるサッシより低い位置なので慣れないと足が不自由な方は危険です。また現在はカーペット敷きなのでバリアフリーにする際にこちらもフローリングに変更します。廊下、和室、ベランダにでるサッシのうち一番段差が少ないのが和室に入るところなのでここの高さに合わせてリビング全体の床を上げる工事を行います。

バリアフリーリフォーム

・改装後のリビングです。写真の通り和室部分の敷居が同じ高さになりその他の段差も以前よりは少なくなりました。写真のリフォームでは隣の和室もフローリングの洋室に変更しましたので敷居が埋め込まれているように見えます。
バリアフリーリフォーム後に床はマンション用フローリングにしていますのでリフォーム前の敷き込みカーペットやクッションフロアにすると費用は抑えられます。床を上げる事によって建具やキッチンが干渉してしまい建具を作り直したりキッチンを一度外して床を上げた後に再度取り付けないといけない場合は増額になります。
工事をしても現在より若干上がるだけであまり変化を感じられない場合もありますのでご検討されている時は一度現場を確認させて頂き費用を含めご相談させて頂きます。こちらのリフォームでは以前の状態より改善が見られました。これで以前よりは段差のために倒れたりするのが解消されそうです。

上の写真はリフォーム・改装前の和室です。和室らしい和室なので襖、押入れ、ジュラク、窓には障子、壁には柱が見えます。押入れは天袋も付いたものが２ヶ所ついています。先にも書きましたが、壁に柱が見えているので真壁ですね。洋室に変更する際にはこちらの和室の壁であれば上からボードを張り柱を隠さないといけません。写真では見えませんが天井も和室の場合は吊り天井となっていますのでクロス仕様の洋室に変更する場合にはボードを張らないといけません。
最近は和室のない家もできていますのでリフォームする際には和室を洋室に変更されるケースが増えてきています。和室にも板間があったり床の間があったり、仏間、押入れ、掘りごたつがついていたり色々なパターンがありますのでご検討される際には一度ご相談下さい。

和室から洋室にリフォーム変更後です。和室の時と比べると明るくなりました。和室は直接の光を障子等でさけていましたし壁は白系のクロスに変更したので明るさが全く違います。今回のクローゼットは３枚扉にして開口をたくさん開けれるような建具を選びました。クローゼットの中は枕棚をつけてさらに収納しやすいようにしました。コンセントカバーも和室ようでは色が合わないので変更し入り口も襖からドアに変更しています。フローリングは傷が付きにくいものを施工しています。真壁からの改装なので新たにボードにより壁を施工するためコンセントやテレビ配線の変更等がしやすいです。工事期間は１週間程でできますので一度ご検討下さい。

上の写真はリフォーム・改装前の和室です。現在８帖あります。掘りごたつを設置する和室の大きさは特に指定はありません。６帖でも４帖半でも３帖でも可能です。大きさは一般的には畳半畳の大きさが多いですが今回の写真のように１帖の大きさのものもあります。和室と掘りごたつの大きさによってどこに配置するかは考えてしまうところです。畳の位置を考えればどうしてもどちらかに寄ってしまうように考えてしまいます。４帖半の場合では正方形の形の掘りごたつでは配置はあまり考える事なく真ん中にできますが。基本的には団らん場になるのでテレビの見やすいところや長く座っていて落ちつける位置にしたいです。実は畳の位置をあまり考えずに掘りごたつをする事ができます。今回の写真のように８帖の真ん中にこたつを持ってきています。
みなさんも知ってると思いますが普通のコタツより掘りこたつの方がベンチに座っている様な形で楽です。他の人とあまり足が当らないのでできれば掘りごたつにしたいものです。

掘りごたつ

施工後です。一口に掘りごたつといっても費用は結構かかるものです。上でも書きましたがほとんどがキッチンやユニットバスと同じく設備代です。高くなればなるほどそのウエイトは机の質の値段だと思います。特注の畳を用いて８帖の和室のちょうど真ん中に来るようにしました。写真の今回施工したものは１畳タイプのもので机もかなり良いものを施工しています。半畳のタイプではより安い価格での施工が可能です。だいたいの部品は掘りごたつの中に収納できるので便利です。こたつの電気を壁のコンセントから引いてくる邪魔な配線もなくなるのでこたつ廻りはすっきりします。