サイト紹介 - 奈良県橿原市の不動産・土地・物件・空き家・リフォームならさくらホームサービス

LDKの広さ？

Yoshitada — Thu, 06 Sep 2012 15:38:00 +0000

新築を建てる時の設計時や中古物件を探されている時にたまに
ＬＤＫの広さについて質問があります。
何帖までがＤＫ（ダイニングキッチン）で何帖以上がＬＤＫですか？
または一般的なＬＤＫの広さとはどれくらいですか？
などです。
以前僕が勤めてた会社で先輩から１０帖を基準にそれ以下だと
ＤＫ、それ以上だとＬＤＫという目安を教えて頂きました。
ＤＫとは文字通りダイニングとキッチン、ＬＤＫはそこにリビング（居間）
が入る事になります。ＤＫだと家族みんなでご飯を食べる部屋のみ
という事になるので別に居間（リビング）が必要になります。
間取りも流行があり昭和後半まではＤＫとリビングは分かれていました。
ですので間取りを見ると大体築年数がわかります。
最近では建坪３０坪前後の家であれば１５～１６帖ぐらいのＬＤＫが
多いのではないでしょうか。建坪３０坪程度では１階は１５～１６帖の
ＬＤＫと和室、２階は６帖×３の洋室、各階にトイレ、各部屋にクローゼット
といったところでしょうか。
一言でＬＤＫと聞くと大きいひとまを想像しがちですが、設計士側から
考えるとちゃんとキッチンとダイニング、リビングと分けて考えています。
ここのテーブルでご飯を食べてここの広間でテレビを見てくつろぐと
いった感じです。
これからの傾向としてＬＤＫをさらに広めにとる可能性があります。
最近のテレビが大型化しており広いＬＤＫに対応可能なもの
になっています。５０インチでは２ｍ以上テレビから
離れないといけないので自然とＬＤＫは広くなっていきます。
奈良　不動産　リフォーム　サイトでは広いリビングについて
実例も掲載しています。

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相互リンク募集中です。

Yoshitada — Sat, 05 Feb 2011 15:32:00 +0000

株式会社さくらホームサービスのサイトでは、
以前より相互リンクを募集しています。
当サイトを立ち上げた頃から募集していますが、
最初は不動産売買や賃貸、建築リフォーム、
奈良関連の相互リンクのみを募集していましたが、
中々そのジャンルに合うサイト様もなく、
かつまったく関係のない（シーレックとかＦＸなど）のサイト
からの相互リンク依頼が多かったので、いっそうのこと
その他という題目で相互リンクを募集し、先に当方の
リックを貼ってメールを頂いた方には日にちを頂きますが
１００％掲載してきました。
すると２０１１年２月６日現在で不動産売買関連相互リンク

で１７９サイト様、不動産賃貸関連相互リンクで２４７サイト様
建築リフォーム関連相互リンクで１８６サイト様、奈良関連
相互リンクで１７サイト様に対し、その他相互リンクでは、
１０６２サイト様になってしまいました。
これからも同じペースでその他相互リンクサイトが
どんどん増えていくと思います。ありがたい事です。
しかし個人的には奈良関連のサイト様の相互リンクを
増やしたいのですがなかなか時間もないので
こちらからのお願いメールができない状況です。
できれば奈良県内にてホームページでがんばっている
方たちと相互リンクの輪を広げてみたいです。
相互リンクをご希望の方、是非ご検討下さい。

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リフォームページを追加したいのですが

Yoshitada — Sat, 29 Jan 2011 15:47:00 +0000

かなり長い間、不動産のページばかりを更新やレイアウト変更の作業
を行っておりますが、実は早くリフォーム・改装のページの追加を
行いたいのですが、なかなか不動産の駅ページのコメント挿入
計画が終わりません。
リフォーム・改装実例はかなり増えていて撮りだめした写真も
たくさんあり、できれば一部リフォームのページに金額別に
できるだけわかりやすく掲載したいのですが、なかなか時間が・・・
僕が大学生だった頃につづいていたボーイスカウトで
先輩が忙しいや時間がないというのは自分の段取りが悪い
だけだと言っていた事があります。
たしかにそうかも知れません。
そこで改めて自分の基本的な毎日のおおよその時間の
使い方を考えてみると、
９：１５　　事務所に入り掃除
９：３０　　仕事開始
１２：３０　昼食
２１：００　仕事終わり
２２：００　晩御飯終わり
２３：３０　風呂終わり
そこから２６時程度までサイト更新・・・
やはり時間がないような気がします。
仕事自体も分刻みで動く事が多いので
余分な時間が見つけられない。
っと思っていても案外あるかも
という気持ちで時間をつくり、早く不動産の駅別のページ

にコメントを追加する作業を終わらせて、
リフォームページの更新に移りたいと思います。

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TOPページ内更新日について

Yoshitada — Mon, 24 Jan 2011 15:02:00 +0000

奈良県橿原市近郊の物件・リフォーム改装情報のＴＯＰページの
真ん中からちょっと上の位置に青字で小さく、サイト開設日と
更新日が書かれていると思います。
サイト開設日はこちらの奈良県橿原市近郊不動産物件・リフォーム建築情報のサイトが
作られて公開された日です。うるう日になったのは割とはかったところはありました。
当社㈱さくらホームサービスが開業した日よりも以前にサイトが開設されているのは、
株式会社さくらホームサービスが開業される前にさくらホームサービスという名前で
個人で業務を行っておりました。個人で業務をしていたのは２年ほどです。
それから法人成りを果たしたのですが、個人で業務を行っていた時期と法人になって
今にいたる日を比べてもまだサイト開設日は古いです。
これは個人でさくらホームサービスを行うまだ前に、青葉不動産という不動産売買と
建築リフォームの会社で一社員を７年ほど勤めてました時に作成したサイトだからです。
この時個人的に青葉不動産のサイトを作成し、自費にて運営していたので、会社退職、
独立開業時にサイトを運営するノウハウをしる人が青葉不動産に居ていなかったので
そのままさくらホームサービスのサイトに変更しました。
一会社員としてですが自費にて当時の会社のホームページを作成していたので、
サイトアドレスも個人名にてとりました。なので橿原市近郊不動産物件リフォーム情報の
サイト開設日は青葉不動産時に立ち上げた日になります。
そして次の更新日ですが、この更新日はホームページ内にて、若干というか毎日のように
どこかを変更している日は含まれておりません。
あくまで掲載している物件の現在の状態を確認し、成約になっているものは削除した
日です。これは大抵ひと月に一度行っておりますが営業活動を行いながら、１月に一度、
サイトにも掲載していますが３００件近い物件を確認するには、時間がかかりすぎて
無理です。ですので掲載している物件の数を２つのグループに分けて、
１月に１つのグループの確認を行って削除や価格変更をしています。
そうしますと確認後すぐに成約になった物件は、一番長くて２ヶ月は掲載しつづける
事になります。
そういった事もありますので誠に申し訳ありませんが、気になる物件がありましたら、
まずメールまたは電話ででもご連絡頂き一度ご確認ください。

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サイト紹介

Yoshitada — Sat, 09 Oct 2010 14:45:00 +0000

現在のタイトル
「橿原市近郊の不動産物件建築リフォーム」のサイトの開設は
２００４年２月です。
株式会社さくらホームサービスは現在の法人格になったのは
２００８年１２月なので４年の開きがあります。
現在の法人格の前は個人で「さくらホームサービス」をしていましたので
そこからのサイト引き継ぎになります。
しかし屋号さくらホームサービスも２００７年立ち上げなのでそれでも開きがあります。
実はこのサイトはさくらホームサービスになる前の「青葉不動産」という不動産建築会社に
勤務していた頃に個人で作成し立ち上げたサイトです。青葉不動産を退社するとともに
そのままさくらホームサービスに移行させました。
２０１０年現在では運用期間は６年を越えています。
不動産物件紹介ページは１つごとに１ページ作成し、成約されるとそのページを削除して
いますので全ページ数は流動的ですがだいたい約４００ページ程度常時あります。
検索により自動生成されるCGIのページはなく、またフレーム等も使っていないので
ある意味全てのページが「手作り」です。
SEO的に良いかどうかわかりませんが、相互リンク数は２０１０年現在で１６００程度
あります。
ヤフーカテゴリ、Jリスティング、クロスレコメンドそれぞれ登録済で、
グーグルページランクは一時期３に下がった時期はありますが現在４です。
サブページでもページランク１～３が多数あります。
ほぼ毎日サイト内のどこかを更新しています。
相互リンクサイトは随時受け付けています。

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