ページ追加 - 奈良県橿原市の不動産・土地・物件・空き家・リフォームならさくらホームサービス https://matsubarapage.com Mon, 11 Jun 2012 15:21:00 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0.4 スマートハウスって？ https://matsubarapage.com/2012/06/12/%e3%82%b9%e3%83%9e%e3%83%bc%e3%83%88%e3%83%8f%e3%82%a6%e3%82%b9%e3%81%a3%e3%81%a6%ef%bc%9f/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e3%2582%25b9%25e3%2583%259e%25e3%2583%25bc%25e3%2583%2588%25e3%2583%258f%25e3%2582%25a6%25e3%2582%25b9%25e3%2581%25a3%25e3%2581%25a6%25ef%25bc%259f Mon, 11 Jun 2012 15:21:00 +0000 http://sakurahomeservice.jp/2012/06/12/%e3%82%b9%e3%83%9e%e3%83%bc%e3%83%88%e3%83%8f%e3%82%a6%e3%82%b9%e3%81%a3%e3%81%a6%ef%bc%9f/   写真も入れ替えました。子供はおもしろい遊びを思 [...]

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写真も入れ替えました。子供はおもしろい遊びを思いつくな～^_^;
最近ジメジメと蒸し暑くなってきました。すでに結構前からクールビズを実施
していますがじわっと汗が出るようになりました。
今年は田植えが遅いのではないでしょうか？地域によって違うと思いますが
事務所付近の田は昨日や一昨日の土日で本格的に田植えをやっていました。
田に水が入らないとホタルが飛ばない感じがします。田植えが遅くすでに
結構暑いのでホタルは今年は見れないかも知れません。
よく聞くスマートハウスって要はオール電化に蓄電池を取り付けた家？という
感覚を持っている方も多いのではないでしょうか。太陽光パネルだけでは
電気を作れば直ちに売るか消費するかしかなく、電気をためる事はできません
でした。それが蓄電池を置くことで電気を蓄えられて必要な時に使えるという
のです。しかも電気自動車が蓄電池の代わりになり電力自給システムを
作り出す・・・というのがスマートハウスです。
先日神奈川県で三菱電機が省エネ住宅の実証実験を開始したそうです。
三菱電機は独自に開発した電力コントローラーを使い現在の家の電気利用
状況を感知する生活パターンセンサーを設置して電気使用量をHEMSで
管理、制御するというのです。電気自動車の中にある電気と太陽光パネルで
作られる電気を使い家電を最適に制御する事で停電が発生して外部からの
電気供給がストップしても最低でも１週間は生活できることを目指すそうです。
すごいシステムですが、実用化された時に価格が心配です。。

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]]> 建築相互リンクページ、八木西口駅事業用ページを追加しました https://matsubarapage.com/2012/02/26/%e5%bb%ba%e7%af%89%e7%9b%b8%e4%ba%92%e3%83%aa%e3%83%b3%e3%82%af%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%80%81%e5%85%ab%e6%9c%a8%e8%a5%bf%e5%8f%a3%e9%a7%85%e4%ba%8b%e6%a5%ad%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e5%25bb%25ba%25e7%25af%2589%25e7%259b%25b8%25e4%25ba%2592%25e3%2583%25aa%25e3%2583%25b3%25e3%2582%25af%25e3%2583%259a%25e3%2583%25bc%25e3%2582%25b8%25e3%2580%2581%25e5%2585%25ab%25e6%259c%25a8%25e8%25a5%25bf%25e5%258f%25a3%25e9%25a7%2585%25e4%25ba%258b%25e6%25a5%25ad%25e7%2594%25a8%25e3%2583%259a%25e3%2583%25bc%25e3%2582%25b8 Sat, 25 Feb 2012 15:50:00 +0000 http://sakurahomeservice.jp/2012/02/26/%e5%bb%ba%e7%af%89%e7%9b%b8%e4%ba%92%e3%83%aa%e3%83%b3%e3%82%af%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%80%81%e5%85%ab%e6%9c%a8%e8%a5%bf%e5%8f%a3%e9%a7%85%e4%ba%8b%e6%a5%ad%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8/  今日は土曜日でしたが、雨が降り湿気が高い日でした [...]

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]]>  今日は土曜日でしたが、雨が降り湿気が高い日でした。
この時期の雨はより寒く感じるような気がします。底冷え
のような感覚になるのでみなさん体調には気をつけましょう。
もうすぐ春が来る時期です。しばらくすると雨が降っても
暖かな感じがするのでしょうね。
さて、先日（独）住宅金融支援機構が今年の４月１日以降の
フラット３５の申し込み分について制度変更を行うと公表
しました。どのような制度変更かは詳細はまだですが、
融資率の上限減少や金利引き下げ期間の短縮などを予定
しているそうです。という事は４月１日以降からは現在の
フラット３５の融資よりも借りる側からすると悪い条件に
なるという事らしいです。ですので借りるなら３月までが
有利かも知れません。
でも気に入った物件やハウスメーカーがあればいいですが
よりいい条件で借りた方がいいために急いで物件購入をしたり
建築業者を決めたりはやめましょう。
一生住むことになるところや建物を急いで決めてしまっては
後で後悔するかも知れません。しかし物件購入は、まったく
同じ不動産は存在しないため、気に入れば他の人も気に入っている
可能性があるので決断を早くする必要が出る時もあります。
少々矛盾していますが不動産購入は正確な判断を早くする
必要があるためかなり精神的なエネルギーを使ってしまい
疲れて探すのをやめる人もおられます。
奈良県不動産・リフォーム新築のサイトでは、以前より行って
おります相互リンクのページの中の建築リフォーム専門の
相互リンクページをさらに追加しました。
また不動産掲載ページの八木西口駅ページで倉庫や工場、
店舗などを掲載する事業用ページを追加しました。

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]]> 屋根瓦葺き替え工事のページを追加しました https://matsubarapage.com/2012/02/21/%e5%b1%8b%e6%a0%b9%e7%93%a6%e8%91%ba%e3%81%8d%e6%9b%bf%e3%81%88%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%81%ae%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92%e8%bf%bd%e5%8a%a0%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e5%25b1%258b%25e6%25a0%25b9%25e7%2593%25a6%25e8%2591%25ba%25e3%2581%258d%25e6%259b%25bf%25e3%2581%2588%25e5%25b7%25a5%25e4%25ba%258b%25e3%2581%25ae%25e3%2583%259a%25e3%2583%25bc%25e3%2582%25b8%25e3%2582%2592%25e8%25bf%25bd%25e5%258a%25a0%25e3%2581%2597%25e3%2581%25be%25e3%2581%2597%25e3%2581%259f Mon, 20 Feb 2012 15:03:00 +0000 http://sakurahomeservice.jp/2012/02/21/%e5%b1%8b%e6%a0%b9%e7%93%a6%e8%91%ba%e3%81%8d%e6%9b%bf%e3%81%88%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%81%ae%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92%e8%bf%bd%e5%8a%a0%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f/  なかなか仕事で時間が取れないのが現状です。 不動 [...]

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]]>  なかなか仕事で時間が取れないのが現状です。
不動産営業の仕事をしてから土日は休みがありません。
独身の時や子供が小さい頃は問題なかったですが、長男が
今年で小学校３年生になり最近そろそろ土日が仕事では
子供をどこかに連れていってあげれない事が気にかかります。
二人目も今年から幼稚園、３人目はまだ１歳なので問題
ないですが、子供が大きくなるにつれて祝日や日曜日が仕事
であるのは子供がかわいそうな気がしてきました。
月に一度は土日どちらか休みを取りどこかに連れていこうか
と思いますが中々仕事が空かないものです。
話は変わって、私は生れてからずっと奈良です。
もともと奈良県橿原市の人間で親もそのまた親も橿原市
から動いていません。もっともその頃は橿原市なんて呼び名
かどうかわかりませんが。
奈良に住んでいますと、奈良は歴史があるところで古墳も
多いとは思っていますが、あまり興味がないのもあり、
奈良がどのような時代の歴史にかかわり、どんな文化遺産がある
のかずっと住んでいますがさっぱりわかっていません。
そんな苦手分野を解消してくれるアプリが開発されたとの事
その名も奈良絵図紀行。スマホやipadなどを使って
江戸時代～明治時代の古地図を見ながら、散策できる
アプリらしい。このアプリには東大寺や吉野山などの地点が
古地図に収録されGPSを利用した現在位置情報が古地図に反映
され、今と昔の位置関係や風景を比べる事ができるとの事。
各地点の見どころなどをわかりやすく紹介もしてくれるので
ガイド機能としても活用できるようですが、私はまだ使って
いません。暖かくなってくればこれを使って近くを散策して
みてもおもしろいと思います。
奈良県不動産販売、リフォーム情報では、今回、屋根葺き替え
工事のリフォーム例を掲載しました。少々大きめの住宅屋根
リフォームなのでそれより面積が少なくなれば価格は抑えられ
ますし、今度貼り替えるものもリフォーム例では平板瓦ですが
スレートなどにしても価格は安くできます。

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]]> 部分リフォーム、階段リフォームページを追加しました https://matsubarapage.com/2012/02/14/%e9%83%a8%e5%88%86%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%80%81%e9%9a%8e%e6%ae%b5%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92%e8%bf%bd%e5%8a%a0%e3%81%97/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e9%2583%25a8%25e5%2588%2586%25e3%2583%25aa%25e3%2583%2595%25e3%2582%25a9%25e3%2583%25bc%25e3%2583%25a0%25e3%2580%2581%25e9%259a%258e%25e6%25ae%25b5%25e3%2583%25aa%25e3%2583%2595%25e3%2582%25a9%25e3%2583%25bc%25e3%2583%25a0%25e3%2583%259a%25e3%2583%25bc%25e3%2582%25b8%25e3%2582%2592%25e8%25bf%25bd%25e5%258a%25a0%25e3%2581%2597 Mon, 13 Feb 2012 15:29:00 +0000 http://sakurahomeservice.jp/2012/02/14/%e9%83%a8%e5%88%86%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%80%81%e9%9a%8e%e6%ae%b5%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92%e8%bf%bd%e5%8a%a0%e3%81%97/  よく不動産を所有している人や親が不動産を所有して [...]

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]]>  よく不動産を所有している人や親が不動産を所有している方で
相続税についてよく相談されます。相続税を払わないといけない
ので大変という話や、相続税ってどれくらい？などです。
しかし相続税を計算する際には亡くなった人の現金はもとより、
不動産、有価証券などを全て計算対象にするため、一介の
不動産営業マンの私が一言で出せるものではありません。
でもたいていの場合は、心配はいらないケースが多いと思います。
統計では遺族が相続税を払わないといけないケースは、亡くなった
人が１００人いた場合そのうち４人程度という事が出ていました。
それはなぜかというと基礎控除があるからです。
基本的な計算として５０００万円と相続人一人につき１０００万円
までの部分は相続税がかからないようになっています。
たとえば子供が２人いて父が亡くなった場合は、法定相続人が
母と子供二人の合計３人になります。
５０００万円+１０００万円×３＝８０００万円が基礎控除額です。
亡くなった人の保有していた金銭、株券、不動産の合計が
８０００万円以下だと相続税が非課税になります。その他
住まいの土地評価額の減額される特例があり、割と相続税を
払わなくてもいい人が多いです。
しかしながらこの基礎控除額は低くなる方向にあります。
５０００万円を３０００万円、一人１０００万円を６００万円になる
方向にあります。前回の例では８０００万円以下が相続税基礎控除
なのに対して４８００万円までしか基礎控除がなくなります。
この数値で１００人に対して４人だったのが７人に増えると
考えられているようです。
話は変わって奈良県不動産販売、建築リフォーム情報のサイトでは
今回、部分リフォームの中の階段リフォームのページを追加
しました。階段やその周辺のリフォームを検討されている方は
参考にされて下さい。

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]]> 相互リンクのページを追加しました https://matsubarapage.com/2011/12/04/%e7%9b%b8%e4%ba%92%e3%83%aa%e3%83%b3%e3%82%af%e3%81%ae%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92%e8%bf%bd%e5%8a%a0%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e7%259b%25b8%25e4%25ba%2592%25e3%2583%25aa%25e3%2583%25b3%25e3%2582%25af%25e3%2581%25ae%25e3%2583%259a%25e3%2583%25bc%25e3%2582%25b8%25e3%2582%2592%25e8%25bf%25bd%25e5%258a%25a0%25e3%2581%2597%25e3%2581%25be%25e3%2581%2597%25e3%2581%259f Sat, 03 Dec 2011 15:09:00 +0000 http://sakurahomeservice.jp/2011/12/04/%e7%9b%b8%e4%ba%92%e3%83%aa%e3%83%b3%e3%82%af%e3%81%ae%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92%e8%bf%bd%e5%8a%a0%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f/  昨日はコートが必要なくらい寒かったですが今日は、 [...]

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]]>  昨日はコートが必要なくらい寒かったですが今日は、雨が
降っていましたがこの時期の雨とは思えないくらい暖かい
雨でした。
当サイトも２００４年に作ってからもう７年経過し、もうすぐ
８年目になろうとしています。長い運営ですが、デザインは
いまひとつ素人色が抜けません。やはりテンプレート等を
使って見栄えをよくするべきか、このまま素人色を出し続けて
行くかは迷うところです。
しかし最近のサイトを見てみますとだいたいベースは
同じつくりになっているので、なかなか
特色を出すのが難しいと思います。そういう点では、
見栄えはしませんし、色の使い方もバラバラで、構成も
いまひとつのサイトも逆に目立っていいかもしれません。
先日の時事ドットコムのサイトで脱税摘発の写真特集
をしていました。
まぁなんとも生々しい写真が多かったです。ある意味
事故などの写真よりも不快感が出るような気がします。
摘発される側も摘発する側も必死さがにじみ出た
スクープ写真です。
庭に埋めたり、風呂の天井に現金を隠したり、ポット
や炊飯器、米びつの中に隠したり、そんな所に
そんなにお金がはいらないのでは？
と思うところにも隠すんですね。
こういった写真は強制調査の結果らしいです。
強制調査という事は国税局の査察です。
時事ドットコムによりますと、昨年度で摘発した
脱税事件は２１６件で、その総額は２４８億円
だったとの事です。
http://www.jiji.com/jc/d4?p=txe022&d=d4_eco
さて今回当サイトでは、最近ではその効果が疑問視されてあまり
数が増えない相互リンクページを追加しました。

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]]> 不動産駅ページを追加しました https://matsubarapage.com/2011/11/12/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e9%a7%85%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92%e8%bf%bd%e5%8a%a0%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e4%25b8%258d%25e5%258b%2595%25e7%2594%25a3%25e9%25a7%2585%25e3%2583%259a%25e3%2583%25bc%25e3%2582%25b8%25e3%2582%2592%25e8%25bf%25bd%25e5%258a%25a0%25e3%2581%2597%25e3%2581%25be%25e3%2581%2597%25e3%2581%259f Fri, 11 Nov 2011 15:25:00 +0000 http://sakurahomeservice.jp/2011/11/12/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e9%a7%85%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92%e8%bf%bd%e5%8a%a0%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f/  最近、めっきり冷えてきました。 雨も続いています [...]

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]]>  最近、めっきり冷えてきました。
雨も続いています特に土日に雨が多いような気がします。
今日は金曜日でしたが雨だったので何故か土曜日に
感じてました。１１月も中程になり来月には年末になります。
日を追うごとに１年の短さを感じています。
先日の記事でLIXILが１部屋ごとに断熱可能なリフォームの
工法を開発したらしいです。なんでも部屋の窓には内窓を
設置し、天井と壁には室内側から真空断念材を施工して
断熱効果を高めるというもの。通常住宅を建築する際には
外部に面するところにのみ断熱材を施工します。
床や外壁、屋根などです。１階と２階の間や部屋と部屋の
間には断熱材を入れません。高い仕様の住宅では入ってい
る仕様の建物もあると思いますが、一般的な建築では
そこまでいれないのですが、今回の断熱リフォーム工法で
は部屋ごとに断熱可能らしいです。
当然断熱材は入れないより入れた方がよいのであとは
コストとの兼ね合いになりますが、６畳の部屋の場合で、
６０万円から９０万円らしいです。ん～～それほど
寒くならない奈良では需要はどうかなといった感じ
ですね。全ての部屋全部ではなくよくいる１部屋なんか
に施工すればよいかもしれませんね。
さて、今回橿原　不動産、リフォームページでは
当麻寺駅アクセスの建物ページを追加しました。
当麻寺駅アクセスではあまり建物物件は出ませんでしたの
で作ってなかったですが、今回掲載する事になり
追加しました。

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]]> 駅別不動産のページに追加しました https://matsubarapage.com/2011/11/06/%e9%a7%85%e5%88%a5%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e3%81%ae%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%81%ab%e8%bf%bd%e5%8a%a0%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e9%25a7%2585%25e5%2588%25a5%25e4%25b8%258d%25e5%258b%2595%25e7%2594%25a3%25e3%2581%25ae%25e3%2583%259a%25e3%2583%25bc%25e3%2582%25b8%25e3%2581%25ab%25e8%25bf%25bd%25e5%258a%25a0%25e3%2581%2597%25e3%2581%25be%25e3%2581%2597%25e3%2581%259f Sat, 05 Nov 2011 15:50:00 +0000 http://sakurahomeservice.jp/2011/11/06/%e9%a7%85%e5%88%a5%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e3%81%ae%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%81%ab%e8%bf%bd%e5%8a%a0%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f/  奈良県不動産・建築リフォームサイトでこの度、不動 [...]

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]]>  奈良県不動産・建築リフォームサイトでこの度、不動産駅別
ページの中で築山駅のページに事業用不動産のページを追加
しました。
こちらの駅別不動産ページでは２００４年にサイトを立ち上げた
頃から掲載する物件の最寄りの駅ページを分割して作成して
きました。この度築山駅のページには事業用物件を掲載する
ページがなく今まで掲載してなかったので必要なかったですが
今回掲載する物件ができましたので作成しました。
各ページごとにアクセス統計を取っていますが、不動産
の駅別ページの中ではやはり大和八木駅や橿原神宮前駅

のページ閲覧件数が多いです。
逆にあまり見られていないのは、松塚駅や但馬駅などのページ
です。掲載する物件も少ないですが、こちらのエリアは市場にも
あまり物件が出てきません。
奈良県で不動産仲介業をかれこれ１２年程度活動していますが
今まで市場に出ていない地名の物件もあるように思います。
そういった物件はまったく不動産が動いていないのでしょうか。
実は市場には出ていないだけで動きはあるように思いますが、
不動産業者を通さずに売買すれば市場にですに水面下で
取引する事は可能です。

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]]> ファイナンシャルプランナー無料相談のページを追加しました https://matsubarapage.com/2011/10/30/%e3%83%95%e3%82%a1%e3%82%a4%e3%83%8a%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a3%e3%83%ab%e3%83%97%e3%83%a9%e3%83%b3%e3%83%8a%e3%83%bc%e7%84%a1%e6%96%99%e7%9b%b8%e8%ab%87%e3%81%ae%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e3%2583%2595%25e3%2582%25a1%25e3%2582%25a4%25e3%2583%258a%25e3%2583%25b3%25e3%2582%25b7%25e3%2583%25a3%25e3%2583%25ab%25e3%2583%2597%25e3%2583%25a9%25e3%2583%25b3%25e3%2583%258a%25e3%2583%25bc%25e7%2584%25a1%25e6%2596%2599%25e7%259b%25b8%25e8%25ab%2587%25e3%2581%25ae%25e3%2583%259a%25e3%2583%25bc%25e3%2582%25b8%25e3%2582%2592 Sun, 30 Oct 2011 14:41:00 +0000 http://sakurahomeservice.jp/2011/10/30/%e3%83%95%e3%82%a1%e3%82%a4%e3%83%8a%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a3%e3%83%ab%e3%83%97%e3%83%a9%e3%83%b3%e3%83%8a%e3%83%bc%e7%84%a1%e6%96%99%e7%9b%b8%e8%ab%87%e3%81%ae%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92/  本日はよく降りましたね。 明日は今日より暖かくな [...]

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]]>  本日はよく降りましたね。
明日は今日より暖かくなるそうです。
最近は冬でもコートを着なくてもいいくらい暖かい日が多い
ような気がします。
ところで、先日みた週刊住宅onlineの中で気になる記事を
見つけました。
それによると、１０月１日時点での住宅地価は首都圏の住宅地で
下落傾向が強まっているらしいです。三井不動産や野村アーバン
ネットが発表した四半期調査に基づく分析らしく、７月に比べて
１．３％や１％の下落との事で前回調査では０．４％程度の下落
だったので下落幅そのものが大きくなっているとの事。
最近はながい不景気状態なので地価下落は特に気にならない
状態になっていますが、気になるのは首都圏の下落とは
反対に大阪では地価が下げ止まりの傾向があるというのです。
９月２０日に掲載されたデータによると３９地点で地価が逆に上昇、
１２８点で横ばいになり下げ止まり状態だというのです。
前年度ではこちらも全地点でマイナスだったので、逆に上昇傾向
にあると言ってもいいかもしれません。
考えられる原因は東日本大震災らしいとの事です。震災を機に
首都圏から大阪圏へ人口流入がみられる結果と見られています。
不動産営業をしていてそういった話はたまに聞いていましたが、
地価にまで影響があるくらいの移動が進んでいるとは驚きです。
データさらに首都圏の地価弱含み傾向がつづくと予想して
いるようです。
奈良県橿原市近郊物件、リフォーム情報サイトでは、今回
ファイナンシャルプランナーによる無料相談のページを
UPしました。自分の保険は大丈夫か？、この給料でいつか
必要になってくる大きな出費に耐えられるか？などの疑問
に答える事が出来ます。無料なのでお気軽にご利用下さい。

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]]> 部分リフォーム掘りこたつ工事ページを追加しました https://matsubarapage.com/2011/10/15/%e9%83%a8%e5%88%86%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e6%8e%98%e3%82%8a%e3%81%93%e3%81%9f%e3%81%a4%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92%e8%bf%bd%e5%8a%a0%e3%81%97%e3%81%be/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e9%2583%25a8%25e5%2588%2586%25e3%2583%25aa%25e3%2583%2595%25e3%2582%25a9%25e3%2583%25bc%25e3%2583%25a0%25e6%258e%2598%25e3%2582%258a%25e3%2581%2593%25e3%2581%259f%25e3%2581%25a4%25e5%25b7%25a5%25e4%25ba%258b%25e3%2583%259a%25e3%2583%25bc%25e3%2582%25b8%25e3%2582%2592%25e8%25bf%25bd%25e5%258a%25a0%25e3%2581%2597%25e3%2581%25be Sat, 15 Oct 2011 14:48:00 +0000 http://sakurahomeservice.jp/2011/10/15/%e9%83%a8%e5%88%86%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e6%8e%98%e3%82%8a%e3%81%93%e3%81%9f%e3%81%a4%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92%e8%bf%bd%e5%8a%a0%e3%81%97%e3%81%be/  最近雨が続きますね。 台風１２号の影響を受けた奈 [...]

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]]>  最近雨が続きますね。
台風１２号の影響を受けた奈良県十津川村などの地域の
方々は再度災害に見舞われないかと不安だと思います。
雨がまったく降らないのもダメですが降り続けるのも不安に
なります。
さて、先日９月３０日に打ち切られたフラット３５Sの金利優遇
制度が復活し、年内まで拡大されました。当初１％優遇だった
ものが予算の関係上９月３０日に打ち切られ現在０．３％優遇
になっていましたが、その優遇幅を０．７％に引き上げるそうです。
被災地に限っては１％優遇になります。
最近の基準金利自体が年２．１８％～３．２％で最低金利を
５ヶ月連続更新しています。２０年以下で金利が変わらない
商品も１．８９％～３．２０％とこちらは６ヶ月連続で下落して
います。
民間金融機関に限っては店頭金利より１％以上優遇するのは
当たりまえのようになっていますので、まだまだ金利の
安い時期は続きそうです。
今回奈良県不動産物件改装ページでは、以前よりちょくちょく
ページ数を増やしている部分リフォームの中に掘りごたつ
工事のページを追加しました。掘りごたつはなくても不便さは
感じませんがあると便利な冬のアイテムです。
机の質でピンキリですが、検討されている方は参考に
して下さい。
もうすぐ宅地建物取引主任者の試験です。受けられる方は
がんばって下さい。

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]]> リフォームのページを追加しました https://matsubarapage.com/2011/09/18/%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%81%ae%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92%e8%bf%bd%e5%8a%a0%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e3%2583%25aa%25e3%2583%2595%25e3%2582%25a9%25e3%2583%25bc%25e3%2583%25a0%25e3%2581%25ae%25e3%2583%259a%25e3%2583%25bc%25e3%2582%25b8%25e3%2582%2592%25e8%25bf%25bd%25e5%258a%25a0%25e3%2581%2597%25e3%2581%25be%25e3%2581%2597%25e3%2581%259f Sat, 17 Sep 2011 15:35:00 +0000 http://sakurahomeservice.jp/2011/09/18/%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%81%ae%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e3%82%92%e8%bf%bd%e5%8a%a0%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f/ 不動産を保有していると毎年納付書が送ってくるのが 固定資産税 [...]

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不動産を保有していると毎年納付書が送ってくるのが
固定資産税と都市計画税です。都市計画税は地域によって
かからない物件も見たことがあります。
一般的に固定資産税評価額から固定資産税の場合は１．４％
都市計画税の場合は０．３％を乗じて算出するそうですが、
この率は地域や行政によって異なるので一概に言えません。
いろいろな不動産や物件を今まで取り扱っていますが、
大体この計算式で合いますが、合わない物件もあります。
固定資産税評価額は役所の資産税課等で聞けば
固定資産税評価証明書というのを有料ですが、もらえます
ので確認する事ができます。昔は法務局で印鑑を押して
もらった書類を出せばどの物件でも固定資産税評価証明書
を貰えましたが今では原則不動産の所有者から委任状を
貰わないとくれません。
固定資産税評価証明書は不動産の固定資産税評価額を
見る事だけではなく不動産登記にも必要な書類の一つです。
先日のニュースで尼崎市が市内のある建物について
１４年にわたり固定資産税と都市計画税を合計７９００万円
も過徴収していたらしいです。なんでもコンピューターへの
入力ミスらしく、市側は利息を含めた１億９００万円を返還
するらしいです。どうしてそんな間違いをしたのかと
言うと単なる入力ミス。過徴収分と合わせて返還する
利息分３０００万円の市側の損失は誰が責任を取るので
しょう。
今回の奈良県リフォームのページで、部分リフォームの
和室を洋室に変更する場合の事例と価格を掲載しました。
和室を洋室に変更する改装の依頼は最近多くなってきた
リフォームの一つです。生活スタイルの変化でしょうか。
ベットで寝る人が多いのかもしれません。
僕はベットで寝ると腰が痛くなるので今でも和室の畳の
上で寝ています。

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