橿原市新賀町にある分譲マンション、朝日プラザ・アトリアーナ八木１１階建てマンションの６階部分が販売中です。平成４年６月に建てられた大和八木駅徒歩４分の立地にあるマンションで、１階は一部店舗が営業されています。
今回は６階部分９４．５７㎡が販売中です。東南角部屋になり間取りは３LDKです。令和４年３月にキッチンや風呂、洗面台・トイレといった水廻りを交換しており、玄関収納を造られたりフローリングの張り替えや畳の表替えをおこなっております。
現在空き家のため自由に内覧が可能であり即入居可能です。
https://youtu.be/OWXAvcRZ-aE?si=qint-bTw8qig2liR

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奈良県橿原市内膳町5丁目にある大和八木駅徒歩圏にある「エスリード大和八木」にて、南側バルコニーの６０㎡代のお部屋を不動産買取させていただきました。
今回の物件はもともと仲介で売り出されていたお部屋でしたが、売主様が早期売却をご希望されていたこともあり、仲介業者様より弊社へご相談・ご紹介をいただきました。

買取査定については複数の不動産会社が価格提示を行っていたとのことですが、その中で弊社の条件を評価していただき、今回買取をさせていただく流れとなりました。

お部屋は南側バルコニーで日当たりも良く、生活しやすい間取りのお部屋でしたが、水廻り設備については経年による使用感もあり、今後キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水廻りを中心にリフォーム工事を行った上で、次の買主様へ販売予定です。

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ネオシティ大和高田A棟3階のお部屋を、売買にて仲介させていただきました。

本物件はこれまで賃貸として運用されていたお部屋で、オーナー様は東京にお住まいでした。
長年にわたり賃貸として活用されてきましたが、このたび空室となったタイミングで売却をご決断されました。賃貸で利用された後退去されましたら次に募集するには新たにリフォームが必要になります。その場合リフォーム費用を今後の賃貸収入で回収するにはある程度の年月が必要になってしまういます。また一度賃貸で入居された場合は売買する際にはオーナーチェンジの物件となり収益目的の事業用となってしまいますので空き家状態のこの機会に売却されるケースが多いです。

売り出し開始後は、周辺環境の良さや間取りの使いやすさもあり、比較的スムーズにお話が進み、最終的には近隣にお住まいの方にご購入いただく形となりました。

お部屋は3LDKの間取りで、ファミリー層にも非常に使い勝手の良いタイプです。
近くにお住まいの方が購入されたことで、住環境をよく理解された上での安心感のあるお取引となりました。

今回のように、
・賃貸から売却への切り替え
・遠方にお住まいのオーナー様の売却サポート
・地域内での住み替え

といったケースも多くご相談いただいております。

今後も、お客様それぞれの状況に合わせた最適なご提案を心がけてまいります。
不動産の売却や活用についてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

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奈良市北之庄町にあるマンション、若草マンション５階部分が販売中です。JR桜井線帯解駅から徒歩１８分の位置にある昭和５０年１月築のマンションです。鉄筋コンクリート造５階建てのマンションですがエレベーターがありません。販売している部屋は５階部分で南西角部屋になります。間取りは広々１LDKで内装はリフォームされておりLDKはカウンターキッチンで広さは約２４帖あります。専有面積は６９㎡角部屋で南北両面にバルコニーがありますので全ての部屋にバルコニーがついています。現在空家ですので即入居可能です。

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奈良県橿原市白橿町３丁目にある分譲マンションＣマンション４階部分が販売中です。こちらのマンションは専有面積が全て同じ大きさの９６㎡４ＬＤＫあります。また南北にバルコニーがあるのが特徴ですが全棟５階建てですがエレベーターがありません。エレベーターがなく管理も管理会社が入らない自主管理という方法を取られてますので管理人が常駐していません。結果諸々の管理諸経費がかかりませんので管理費及び修繕積立金の合計が月額１２０００円となっています。駐車場も広くあり１台は必ず確保できるようになっています。この度１３号棟の４階部分が空き家となり販売中です。
https://youtu.be/Qdm4VsrhB6s?si=BX8lf11r9Vg0K7Nx

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奈良県橿原市南八木町１丁目にある分譲マンション、ハイシャトー八木の１室を不動産売買にてご成約頂きました。
近鉄橿原線八木西口駅徒歩４分の立地にある国道に面した平成４年８月築のSRC造９階建ての分譲マンションです。低階層部分はテナントとなっています。住宅部分３LDKの部屋が空き家になっており大阪の不動産業者が買取し保有してました１室を売買にてご成約頂きました。こちらのマンションは総戸数が少ないため中古での販売も少ないです。

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橿原市白橿町にある昭和５０年代後半に建築された分譲マンション、Cマンションにて玄関からリビングに入るドアを交換して欲しいとのご依頼を頂きました。当初のこちらのドアはガラスが数枚入った白色のドアです。Cマンションはよくリフォームさせて頂きますが建具内にあるガラスが割れている家が少なくありません。木製ドアについては模様や色も沢山あります。基本的に規格が一緒なのでどのドアでも取り付ける事が可能です。最近はガラスではなくアクリル板が入ってますので割れる心配はあまりないです。内装ドアについてはドア枠とセットになっていますが写真のようにドア枠はそのままでドアのみ交換しますと安く仕上げる事が可能です。

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近鉄橿原神宮前駅徒歩圏にある橿原市久米町の平成１１年建築のマンション、メゾンドールリエスタにて１室を売買にてご成約頂きました。国道に面した物件ですがご成約頂きました部屋は東南に位置する角部屋で日当たりの良い一室です。売買時には空き家になっており一通りリフォームの必要な状態です。リフォーム費用も含め物件代金と合わせて住宅ローンを組む事をご要望されましたので現地案内時に希望されるリフォーム部分をお伺いし、見積りを出すと同時に住宅ローンの申し込みのお手伝いをさせて頂きました。審査通過後売買を完了しその後にリフォームをおこないます。

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奈良県橿原市大軽町にある分譲マンション、サンヴェール橿原神宮前にて物件が販売中です。最上階の７階部分になり南向きバルコニーです。３LDKで橿原神宮前駅より徒歩８分の立地になります。賃貸募集のため一部改装やハウスクリーニングをおこなっておりますのですぐに住める状態です。広さは約６７㎡あり築後３２年経過しているマンションですがこの築年数では珍しいペット可（条件有り）のマンションです。

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奈良県橿原市栄和町にあるマンション、ヴェルビュ橿原神宮前７階部分が販売中です。
近鉄橿原線橿原神宮前駅徒歩８分の立地にある平成７年９月築の８階建てマンションです。南向きバルコニーの３LDK、専有面積は６５．７㎡です。現在お一人がお住まいになられており一人では広いので引っ越しをご希望されての売却です。室内はきれいな状態で使用されております。こちらのマンションはエレベーターは各階停車します。駐車場は敷地内にありますが空きはなく、近くで管理している駐車場があり（松井パーキング）そこは現在空があります。スーパーが隣にあり駅からも近く生活しやすいマンションです。
ヴェルビュ橿原神宮前室内リンク

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