この度、大和郡山市千日町にて、以前当社が買い取らせていただいた土地の販売がご成約となりました。

本物件は、昭和40年代に建築された軽量鉄骨造の建物が建っており、室内には家財道具もそのまま残された状態で買取させていただきました。建物は老朽化が進んでいたため、当社にて建物の解体工事を行い、更地として販売いたしました。

現地は南向きで、東側には水路があるため、南側・東側ともに建物がなく、日当たりと開放感に恵まれた魅力的な土地です。一方で、道路との間に高低差があったため、安全性や景観にも配慮し、一部の石積み塀を撤去して敷地内で後退させて法面として整備しました。

また、ご購入後に安心して建築計画を進めていただけるよう、境界が明確に分かるよう境界鋲を設置。さらに建築条件を設けず、お客様がお好きなハウスメーカーや工務店で自由に住まいづくりができる土地として販売いたしました。

このたびご購入いただいたお客様も、建築条件がないことや、日当たりの良さ、開放感のある立地を気に入ってくださり、ご希望の住宅メーカーで新築を建てられました。

当社では、不動産の買取から建物の解体、造成・整備、販売まで一貫して対応しております。空き家や相続不動産など、活用方法でお悩みの方もお気軽にご相談ください。

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奈良県橿原市北越智町の市街化調整区域内にある土地物件が販売中です。
橿原高校の正門前にある土地で幅員４～５ｍの道路の両側にあります。１つは写真の土地で間口約５２ｍ、１７１坪ありもう一つはその道路挟んで向かい側に間口約３９ｍ、３９坪あります。ともに更地で道路との高低差がありません。１７１坪の土地は橿原高校側にも道路がありますがこの道路は厳密には橿原高校の敷地内のため公道ではありませんし土手になっており橿原高校側からの進入は難しいです。市街化調整内にあるため原則建物の建築が不可なので資材置き場等の利用がいいかと思います。

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奈良県橿原市五井町にある土地物件、国道沿いに面した角地の物件です。高低差がなく、どの道からでも進入可能な約５４０坪ある土地物件です。オーナーが賃貸を希望されており今まで近くの農業機械の業者が借りてたり近くで店舗を建築するために工事用車両の駐車等で賃貸してました。
近くの工事が完了し賃貸を解約されましたので新たに募集をしてました。前面道路幅員が６ｍ以上あり南阪奈道路出口から近い事もあり大型車両の駐車場等の需要があります。この度他府県の事業者で大型車両が駐車できるという事で賃貸をご希望されご成約させて頂きました。

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以前の話ですが奈良市北向町にて相続にてお二人が取得された古家付の土地物件のご売却依頼を頂いておりました。建物は昭和に建てられた木造２階建てで一部店舗としての利用も可能な箇所もあります。売り出し当初には建物内部は家財道具が若干残っておりましたが空き家の状態が続いておりました。北向き道路で幅員は約４ｍあります。築年数からすると建物は古家として土地物件という事で売り出しておりましたが建物の痛みがそれほど激しいわけではなくリフォームすれば使用可能という状態でしたのでご近所にお住まいの方が建物を使用する目的でご購入頂きました。

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以前大和郡山市満願寺町にて古家付き土地のご売却の依頼を頂きご成約させて頂きました。また同じ並びにて同じ売主様から他に相続にて取得した物件があるのでこちらも売却して欲しいとご依頼を頂きました。広さは２００坪前後あり古い日本建築の建物がありますが空き家の状態が長くまた家財道具もそのまま残っている状態でした。道路に面したところの塀も写真のように崩れかかっている部分もあります。
建物内部の家財道具については売れるまでに売主様ご自身で処分されるとの事でした。市街化調整区域内ですが都市計画法施工前から既存の建物がありますので住宅の建築は可能です。この度４人家族の方が広い敷地を気に入って頂き新築用地としてご成約頂きました。

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現在未使用になっている古い倉庫物件の売却依頼を頂きました。昭和４０年代頃に建築された倉庫物件です。既存の倉庫物件は需要がありますがこちらは住宅街の奥にたっており道路も４ｍ満たないところがありそのまま倉庫として使用するのは不向きな物件でした。また前面道路が建築基準法上の道路に面していないため建て替えが難しい物件でもありました。そういった点で売却に出してそのまま成約するのは難しいと思われましたので役所等と協議を行い物件の一部を分筆し道路提供する事で建て替え可能な物件とする事ができましたので住宅建築用地として売買にてご成約する事ができました。

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奈良県御所市柏原にて更地の物件をご成約頂きました。ハウスメーカーからのご依頼で住宅を建築されたいお客様から以前から知り合いであるこちらの土地の所有者の方との売買契約を問題なくできるように取引について間に入って欲しいとのご依頼を頂きました。長い間更地の物件ですが住宅街の中にあり東南角地、前面道路幅員は６ｍある建物が建築しやすい土地です。ＪＲ掖上駅の徒歩圏にもなります。物件調査をさせて頂き重要事項説明書及び売買契約書を作成し手付金の授受から残金支払い、引き渡しまでお手伝いさせて頂きました。ありがとうございました。

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奈良県橿原市北妙法寺町にて土地物件が販売中です。近鉄大阪線大和八木駅から徒歩１８分、真菅駅から徒歩１６分の位置です。北向き道路に面しており前面道路の幅員は約６ｍです。以前は建物があったようですが現在は更地になっています。間口約８ｍ、奥行約１６ｍある約３８．７坪の物件です。ライフラインは上下水道、都市ガスです。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。

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奈良県葛城市林堂にて住宅新築用地として土地をご購入頂きました。２区画に分割する予定の土地です。道路に面したところより奥が広くなっている土地形状で既に分筆はされておりましたが使いやすいように新たに分割しなおしました。市街化調整区域内ですが都市計画法３４条の指定地域のため一定の要件を満たせば住宅の建築は可能です。こちらも要件を満たした状態でしたので販売活動を継続して行っておりました。この度お好きな建築業者で建てられたいお客様からご連絡頂き売買にてご成約頂きました。誠にありがとうございました。

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岡寺駅よりまっすぐ東へ明日香方面にいく県道沿いの土地物件を売買にてご成約頂きました。
土地の形状は変形していますが南側が県道に面した１００坪以上ある土地です。東側も幅員６ｍの道路に面していますが土地より道路が上の位置にあり高低差があるため現況では進入できません。以前古家が建っていましたが解体され更地の状態にて売却に出されていました。
大淀方面にて会社を経営されている方が橿原市内にて事務所建築用地をお探しでしたのでご紹介させて頂き気に入って頂きましたので売買にてご成約頂きました。

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