以前の話になりますが、売却の依頼を頂いておりました、奈良県天理市二階堂上ノ庄町の店舗付住宅が、仲介にてご成約となりました。

本物件は、近鉄天理線「二階堂駅」から徒歩約11分の立地にある昭和56年築の店舗付住宅で、土地面積約20.48坪、前面道路幅員約13mと広いですが車庫や駐車スペースがない物件でした。

建物にはリフォームが必要な部分もありましたが、1階の店舗スペースを活用できる点が大きな魅力でした。

今回ご購入いただいたお客様は、この店舗部分を事務所として利用される予定で購入頂きました。店舗としてだけでなく、事務所やフリースペースなど、多様な用途に活用できることが購入の決め手となりました。

店舗付住宅は一般住宅と比べると購入希望者が限られるケースもありますが、用途に合うお客様とのご縁がつながり、無事ご成約となりました。

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ＪＲ和歌山線隅田駅より徒歩２０分の立地にある和歌山県橋本市あやの台１丁目にて一戸建て物件が販売中です。平成１４年ミサワホームにて建築された木造２階建てです。敷地は約５５．５７坪あり全面道路幅員約６ｍに接する東南角地の物件です。間取りは一般的な４ＬＤＫとなります。令和８年４月に不具合部分や汚れている部分をリフォームしハウスクリーニングもおこなっております。車は現況では１台分のカーポートがあります。
YouTube動画はこちら↓
https://youtu.be/P1LC-B0w5TQ?si=8_hoersUqiWAitmc

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奈良県橿原市北越智町の市街化調整区域内にある土地物件が販売中です。
橿原高校の正門前にある土地で幅員４～５ｍの道路の両側にあります。１つは写真の土地で間口約５２ｍ、１７１坪ありもう一つはその道路挟んで向かい側に間口約３９ｍ、３９坪あります。ともに更地で道路との高低差がありません。１７１坪の土地は橿原高校側にも道路がありますがこの道路は厳密には橿原高校の敷地内のため公道ではありませんし土手になっており橿原高校側からの進入は難しいです。市街化調整内にあるため原則建物の建築が不可なので資材置き場等の利用がいいかと思います。

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桜井市桜井にて３階建て店舗付住宅が販売中です。
近鉄大阪線桜井駅から南へ徒歩３分の立地にある昭和６１年に建築された鉄骨造３階建ての物件です。土地は２５坪あり１階部分が店舗となっており２階にダイニングや風呂等居住スペースの水廻りがあります。前面道路は歩道付の幅員約１６ｍあり人と車の往来が多いところで目立つ立地となっています。ただし駐車場は物件内にありません。間取りは３SSDK、３階にはルーフバルコニーもあります。現在雨漏りしている箇所があります。

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奈良市北之庄町にあるマンション、若草マンション５階部分が販売中です。JR桜井線帯解駅から徒歩１８分の位置にある昭和５０年１月築のマンションです。鉄筋コンクリート造５階建てのマンションですがエレベーターがありません。販売している部屋は５階部分で南西角部屋になります。間取りは広々１LDKで内装はリフォームされておりLDKはカウンターキッチンで広さは約２４帖あります。専有面積は６９㎡角部屋で南北両面にバルコニーがありますので全ての部屋にバルコニーがついています。現在空家ですので即入居可能です。

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奈良県橿原市白橿町２丁目にて一戸建て物件が販売中です。近鉄橿原線橿原神宮前駅徒歩１３分、近鉄吉野線岡寺駅徒歩６分の白橿町２丁目にある土地面積７０．９４坪、前面道路幅員６．６ｍに囲まれた南西角地の一戸建て物件です。建物は平成２０年９月築の木造２階建て　延べ面積５２．７３坪の４SLDK、駐車場は大型車２台駐車可能な電動シャッター付のインナーガレージです。坪庭がある凝った作りの建物でＬＤＫ床暖房、エネファーム、浴室ミストサウナ、全室電動シャッター等充実した設備となっています。

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奈良県橿原市菖蒲町１丁目にて一戸建て物件が売却中です。近鉄橿原線橿原神宮前駅徒歩１８分の立地にある北向き道路に面し平成元年４月に建てられた木造２階建てです。土地は４０．７４坪、車１台普通車駐車可能です。間取りは２階４部屋、１階LDKと和室で５LDKあり洗面室が広く１．５坪にクローゼット、脱衣室が別にあります。現在空家ですので引き渡しは即時可能です。

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奈良県大和高田市有井にてテラスハウス物件が販売中です。
近鉄大阪線大和高田駅徒歩９分の立地にあり土地１７．５４坪、建物１６．８８坪の昭和４９年１０月に建てられた木造２階建てになります。間取りは３DKになっており現在空家で即引き渡しは可能です。駐車場はなく自転車置き場程度のスペースはあります。前面道路は私道で幅員は４ｍ程度です。西向きに道路に面してますが北側と南側は両サイド建物がありテラスハウスになっていますのでくっついています。原則建て替えはできません。

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奈良県大和高田市有井にてテラスハウス物件が販売中です。テラスハウスとは建物の一部が隣の家とくっついてる物件です。原則単独での建て替えができない物件です。
近鉄大阪線大和高田駅徒歩９分、築山駅徒歩１１分の立地にあるこちらの物件は昭和４９年築の木造２階建て３DK間取りの物件です。土地面積は約１７．５坪なので駐車スペースがありません。前面道路は私道になります。北・南側に建物がありますが東側は建物がないので日当たりが望めます。

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奈良県吉野郡下市町広橋、国道３０９号線沿いにある店舗物件です。南下しトンネルを抜けたすぐの右手にあります。以前はラーメン屋さんを営業していました。平成１５年築の平屋軽量鉄骨造の建物があります。広い駐車場があり敷地面積は登記簿上で約３４７坪あります。道路に面した間口も約６５ｍある物件です。こちら方面に遊びに行かれる方はよく通ってる道ですね

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