奈良市北之庄町にあるマンション、若草マンション５階部分が販売中です。JR桜井線帯解駅から徒歩１８分の位置にある昭和５０年１月築のマンションです。鉄筋コンクリート造５階建てのマンションですがエレベーターがありません。販売している部屋は５階部分で南西角部屋になります。間取りは広々１LDKで内装はリフォームされておりLDKはカウンターキッチンで広さは約２４帖あります。専有面積は６９㎡角部屋で南北両面にバルコニーがありますので全ての部屋にバルコニーがついています。現在空家ですので即入居可能です。

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以前の話ですが奈良市北向町にて相続にてお二人が取得された古家付の土地物件のご売却依頼を頂いておりました。建物は昭和に建てられた木造２階建てで一部店舗としての利用も可能な箇所もあります。売り出し当初には建物内部は家財道具が若干残っておりましたが空き家の状態が続いておりました。北向き道路で幅員は約４ｍあります。築年数からすると建物は古家として土地物件という事で売り出しておりましたが建物の痛みがそれほど激しいわけではなくリフォームすれば使用可能という状態でしたのでご近所にお住まいの方が建物を使用する目的でご購入頂きました。

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奈良市平松５丁目にて既存建物の解体工事のご依頼を頂きました。古家付土地として売却に出されていましたがこの度購入を希望されている方が現れ、売主様費用にて建物解体する契約となっていたため不動産仲介業者を通じてご依頼を頂きました。昭和４０年代頃に当時のハウスメーカーにより建築された軽量鉄骨造の２階建てです。最近は建物解体前にアスベスト含有調査をしないといけません。アスベストは昭和５０年代以降に当時は画期的な建材として当時のハウスメーカーが積極的に使用していた時期があります。アスベスト含有調査の結果アスベストが含まれてましても住宅の場合は大幅に解体費用があがる事はありませんが調査結果後に増額になるので注意が必要です。幸いこちらの物件は含まれておりませんでした。

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奈良県奈良市都祁白石町にて平屋建ての物件を売買にてご成約頂きました。長い間空き家だったようで草がかなり伸びてましたので内部の確認には苦労しました。建物内部は外観と比較してきれいな状態です。この度知人が近くにおられるとの事で橿原市にお住まいの方がお求め頂きました。今後はセカンドハウスのようにお使いになられるようです。

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以前の話になりますが奈良県奈良市東九条町にて木造３階建て物件を以前より売却のご依頼を頂いておりました。東南角地の物件です。１階部分は事務所になっており２階、３階は居住スペースになっており３LDKとなっていました。室内は全体的に綺麗な状態でした。この度東京から中国の方がお求め頂きご成約させて頂きました。

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以前にリフォームさせて頂きましたお客様から奈良市西木辻町にて土地を購入したので建築して欲しいとのご依頼を頂きました。住宅ですが教室をしたいとのご要望でしたので１階に教室を施工し２階にリビング等を配置しました。東西両面道路でしたので交通量の多い広い通りに面しているところは教室の入口として反対側が住宅の入口としました。また雨にかからないところに施主様ご要望のブランコを施工し室内はロフト等も施工いたしました。
奈良県注文住宅建築

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奈良市中町にて以前一戸建てをご購入頂きましたお客様より入居前にリフォームのご依頼を頂きました。中古物件をご購入頂きましたがきれいな状態でしたのでフルリフォームではありませんが一部水回りと庭の植栽撤去、建具の調整やハウスクリーニング、クロス張替などです。購入前から一部リフォームを予定されていましたので住宅ローンに組み込む事で住宅ローンと同じ金利と返済期間で借り入れ可能です。
奈良県リフォーム

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奈良市川之上突抜北方町にて隣接地の建物が解体されたので外壁の一部の老朽化が目立つため補修して欲しいとのご依頼を頂きました。残っている建物は２階建ての木造建築物で昭和の初め頃に建てられたと思われるものです。こちらの既存建物に密接して建てられてたと思われる痕跡があります。全体的に密着はしてなかったようですが一部の部分の木製板がむき出しになっており雨の日が続けばダメージが残っていき朽ちていく状態になっています。波板で保護されている部分も老朽化が進み塗装の剥離や錆がみられ地面に面している部分は一部腐食が進み朽ちてる部分が見えます。屋根の一部も以前は繋がっていたと思われ、解体後はこちらも補修が必要です。瓦部分の軒の一部を補修し足りない瓦を施工し、外壁は朽ちている木材部分を土台から交換し新しい波板に交換します。境界線いっぱいに建てられているので補修する際には足場が必要になりますが足場はとなりの敷地を利用する事になります。
建物が解体された後しばらく更地の状態のようですので土地所有者とお話しし工事期間中職人の出入りと足場を施工させて頂く事を許可して頂きました。
奈良県リフォーム

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