奈良県磯城郡田原本町内にて不動産物件を購入された業者より建物解体のご依頼を頂きました。現在ある建物が空き家になり長い月日が経過しており建物をそのまま使用する事が困難な状況です。また近隣には同じような築の長屋が複数等建っており入居者がおられる状態です。前面道路は３ｍ前後と狭い道に面していました。過去に隣接地で解体が行われた際に長屋の建物が揺れて入居されている方が不安になったと伺いましたので近隣住民に配慮させて頂き先に現在ある長屋の建物の状態を調査をさせて頂いた上で建物解体を実施しました。前面道路が狭いので大きい重機が入れない事もあり振動の少ない小さい重機で出力も上げないように実施させて頂きました。

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奈良県磯城郡田原本町小阪にて木造２階建て建物の解体工事のご依頼を頂きました。住まなくなった昭和建築の建物です。老朽化が激しい事はありませんでしたが解体後駐車場利用や倉庫を置きたいとの事でしたので建物と周囲の塀を解体し駐車場として利用しやすいようにその後整地をおこないました。
建物解体前にアスベストの検査を受けないといけません。外壁などのサンプルを提出し調査する必要があります。アスベストを使用していた時期というものがありますのでその期間の建物は注意が必要ですが弊社がご依頼頂く建物解体の中では築年数が相当経過しているものも多いのでアスベストが含有されていると出る建物は少ないです。アスベストが含まれている場合でも解体費用が倍になる事はありません。

解体途中整地前の状況です。

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奈良市平松５丁目にて既存建物の解体工事のご依頼を頂きました。古家付土地として売却に出されていましたがこの度購入を希望されている方が現れ、売主様費用にて建物解体する契約となっていたため不動産仲介業者を通じてご依頼を頂きました。昭和４０年代頃に当時のハウスメーカーにより建築された軽量鉄骨造の２階建てです。最近は建物解体前にアスベスト含有調査をしないといけません。アスベストは昭和５０年代以降に当時は画期的な建材として当時のハウスメーカーが積極的に使用していた時期があります。アスベスト含有調査の結果アスベストが含まれてましても住宅の場合は大幅に解体費用があがる事はありませんが調査結果後に増額になるので注意が必要です。幸いこちらの物件は含まれておりませんでした。

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ハスメーカーからのご依頼で交野市南星台にある一戸建て物件の建物解体工事のご依頼を頂きました。閑静な住宅街にある一戸建てで道路との高低差がなくフラットな敷地です。土地形状も整形地です。この度売却に出されてた物件に購入者が見つかったようで建物の解体となりました。最近まで住まれてたようで庭の植栽も手入れが行き届いており少々心苦しいですが建物と外構の塀、駐車場、植栽等全て解体させて頂きました。

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三重県にお住まいの方から相続した物件を売却するので建物を解体して欲しいとご依頼を頂きました。奈良県橿原市城殿町にある住宅街の１軒屋です。家財道具も残されており庭にも数多くの動産が残されていました。お見積りをさせて頂いたのは数か月前でしたが売却が決まった段階で再度ご連絡を頂き実施させて頂く事になりました。
売却が決まった段階で実施した方が解体費用を先に支払わなくても売却益で支払いが可能ですし先に更地にしてしまうと草の管理が必要になりますので売主側にはメリットがあります。ただ物件を検討される方は更地の方がイメージがつきやすいという事もありますし建物解体の見積もりも１年以上経過すると当初の見積もりより変更になる可能性もあるというデメリットもあります。
お見積りをしてから数か月の間に家財道具の撤去をある程度進めて頂きました。
ありがとうございました。

奈良県建物解体工事

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奈良県磯城郡田原本町秦庄にて古家空き家の解体工事のご依頼を頂きました。長い間放置されており行政からも解体を促されている状態でした。建物内部は動産類が数多く残ってる状態でした。以前こちらの建物はまだ大きかったようですが一部解体されたようで現存する建物には２階にあがる階段がない状態です。老朽化が激しく再度利用するには難しく、また近隣に危険が及ぶ可能性があるのでとご決断頂きました。
奈良県建物解体工事

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奈良市川之上突抜北方町にて隣接地の建物が解体されたので外壁の一部の老朽化が目立つため補修して欲しいとのご依頼を頂きました。残っている建物は２階建ての木造建築物で昭和の初め頃に建てられたと思われるものです。こちらの既存建物に密接して建てられてたと思われる痕跡があります。全体的に密着はしてなかったようですが一部の部分の木製板がむき出しになっており雨の日が続けばダメージが残っていき朽ちていく状態になっています。波板で保護されている部分も老朽化が進み塗装の剥離や錆がみられ地面に面している部分は一部腐食が進み朽ちてる部分が見えます。屋根の一部も以前は繋がっていたと思われ、解体後はこちらも補修が必要です。瓦部分の軒の一部を補修し足りない瓦を施工し、外壁は朽ちている木材部分を土台から交換し新しい波板に交換します。境界線いっぱいに建てられているので補修する際には足場が必要になりますが足場はとなりの敷地を利用する事になります。
建物が解体された後しばらく更地の状態のようですので土地所有者とお話しし工事期間中職人の出入りと足場を施工させて頂く事を許可して頂きました。
奈良県リフォーム

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奈良県建物解体工事

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