以前の案件ですが弊社で建築させて頂きました磯城郡田原本町鍵にて倉庫として募集していました物件を賃貸にてご成約させて頂きました。入口に駐車場があり倉庫内部は中に階段がある２階建てです。床にはCFシートを施工し壁はクロス張りですので屋内にて使用するものでも保管可能です。建物も新築ですので大変きれいな状態で引き渡しをさせて頂きました。

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奈良県磯城郡田原本町内にて不動産物件を購入された業者より建物解体のご依頼を頂きました。現在ある建物が空き家になり長い月日が経過しており建物をそのまま使用する事が困難な状況です。また近隣には同じような築の長屋が複数等建っており入居者がおられる状態です。前面道路は３ｍ前後と狭い道に面していました。過去に隣接地で解体が行われた際に長屋の建物が揺れて入居されている方が不安になったと伺いましたので近隣住民に配慮させて頂き先に現在ある長屋の建物の状態を調査をさせて頂いた上で建物解体を実施しました。前面道路が狭いので大きい重機が入れない事もあり振動の少ない小さい重機で出力も上げないように実施させて頂きました。

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現在未使用になっている古い倉庫物件の売却依頼を頂きました。昭和４０年代頃に建築された倉庫物件です。既存の倉庫物件は需要がありますがこちらは住宅街の奥にたっており道路も４ｍ満たないところがありそのまま倉庫として使用するのは不向きな物件でした。また前面道路が建築基準法上の道路に面していないため建て替えが難しい物件でもありました。そういった点で売却に出してそのまま成約するのは難しいと思われましたので役所等と協議を行い物件の一部を分筆し道路提供する事で建て替え可能な物件とする事ができましたので住宅建築用地として売買にてご成約する事ができました。

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奈良県磯城郡田原本町鍵にて倉庫付事務所の建築をさせて頂きました。弊社分譲地にて購入頂きましたお客様からご依頼を頂き施工させて頂きました。鉄骨造総２階建てで１階は倉庫として３分割しており２階は事務所仕様になっています。端の倉庫は中階段があり２階に上がれる仕様になっています。施主様は２階を使用になり１階は賃貸倉庫として２階も一部事務所としてのテナント利用をお考え頂きました。ありがとうございました。一部倉庫や事務所は内装も施工しております。

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奈良県磯城郡田原本町八田にて古家や倉庫、農地を相続された方から既に田原本町にはお住まいでないため全て売却したいとのご依頼を頂きました。ご依頼頂いた物件は四方道に囲まれたほぼ１ブロック分ある土地に古家住宅、農業用倉庫があり別の場所に農地が点在していました。ご依頼頂いた当初は家財道具もありました。建物はかなりの大きさがあり古いですが補修すれば利用できる建物です。解体すればかなりの費用がかかるため建物を利用する前提での売却になります。また農地は１つのところに集中してはなく点在しており中には道路に面していない小さい農地もありました。
地元自治会や区長と相談させて頂き何か所かの農地の購入先をみつけ、古民家と倉庫は一部農地付で購入希望者を探す事ができました。時間はかかりましたが全て取引する事ができました。ありがとうございました。

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奈良県磯城郡川西町結崎にて軽量鉄骨造２階建てハイツを不動産売買にて買取させて頂きました。ハウスメーカー建築の４戸ある結崎駅から徒歩圏内の中古物件です。車は４台駐車可能です。京奈和道路にも近い立地で、吉野にお住まいの方がご売却を検討され業者を通じてご紹介頂きました。植栽等外構工事をさせて頂ききれいに住みやすい状態にする予定です。

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奈良県磯城郡田原本町十六面にて一戸建てにお住まいのお客様から既存のユニットバスを交換して欲しいとのご依頼を頂きました。こちらのお客様は３階建てにお住まいでお風呂は２階にあります。現在もユニットバスになっていますが古くなり水漏れの心配も出てきているとの事、２階にあるのでもし水漏れすると１階に影響が出てしまいます。また建物自体が鉄骨造のため自由な規格で作られておりこちらのお風呂も広いタイプでした。メーカーはこだわらないとの事でしたのでできるだけ価格を抑えられるメーカーを提案させて頂き浴槽やアクセントカラー、鏡形状などオーダーを伺い設置させて頂きました。ありがとうございました。

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奈良県磯城郡田原本町小阪にて木造２階建て建物の解体工事のご依頼を頂きました。住まなくなった昭和建築の建物です。老朽化が激しい事はありませんでしたが解体後駐車場利用や倉庫を置きたいとの事でしたので建物と周囲の塀を解体し駐車場として利用しやすいようにその後整地をおこないました。
建物解体前にアスベストの検査を受けないといけません。外壁などのサンプルを提出し調査する必要があります。アスベストを使用していた時期というものがありますのでその期間の建物は注意が必要ですが弊社がご依頼頂く建物解体の中では築年数が相当経過しているものも多いのでアスベストが含有されていると出る建物は少ないです。アスベストが含まれている場合でも解体費用が倍になる事はありません。

解体途中整地前の状況です。

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奈良県磯城郡田原本町多にて一戸建て物件を売買にて取引させて頂きました。昭和４０年代に建築された長い間空き家の物件です。キッチン、お風呂、トイレ、洗面等水廻りは使用できるか不明の状態でした。空き家の状態が続いてましたので雨漏りも不明の状況です。前面道路は広い物件ですが建築基準法上再建築不可の状態です。この度社宅として利用するために購入希望を頂き売買としてご成約させて頂きました。

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奈良県磯城郡川西町結崎にある日本建築の古民家にて同居ご家族の方が既存の住宅は残したまま敷地の一部で別の住宅を新築するため、既存住宅の一部を取り壊し補修して欲しいとのご依頼を頂きました。大きな敷地ですが次の住宅建築に際しどうしても既存の日本建築の一部が被ってしまう部分がありました。

敷地は和風の瓦の乗った塀で囲まれてましたので建物解体や次の住宅新築のために重機が入る必要がありましたので塀の撤去も行い、また建築予定の敷地部分の整地も必要でしたので庭石や庭木も撤去しました。

解体しました和風の塀も復元し、建物の一部を解体した際の屋根の復元も行い外壁の補修も終了しました。

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