このたび、葛城市新在家にて一戸建て住宅の売買仲介をさせていただきました。

本物件は、奈良市内の同業者様からのご紹介により売り出しを行った案件です。地域のネットワークを活かしたご縁により、スムーズに販売活動をスタートすることができました。

物件周辺は神社が近く、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。一方で最寄り駅までは距離があるため、お車での生活を前提とした立地となります。

今回ご購入いただいたのは、香芝市内の賃貸住宅にお住まいのお客様です。これまでの家賃負担を考え、将来を見据えてマイホームのご購入をご決断されました。

建物については、経年による劣化に加え、リビング部分に雨漏りが見られたため、売り出し前に室内の改装工事を実施しています。水回りや内装を整えることで、安心してお住まいいただける状態に仕上げました。

また、現況では駐車スペースは1台分ですが、外構のリフォームを行うことで2台駐車も可能な敷地条件となっており、将来的な使い勝手の向上も見込める物件です。

立地条件や建物の状態を踏まえたうえで、適切なリフォームと販売戦略を行うことで、良いご縁に繋がった事例となりました。

今後も、お客様それぞれの状況に合わせたご提案を心がけてまいります。不動産の売却・購入をご検討の方は、お気軽にご相談ください。

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葛城市葛木にて一戸建て物件が販売中です。
近鉄御所線近鉄新庄駅から徒歩１３分の立地にある西側幅員４．５ｍの道路に面した一戸建て物件です。土地は約３８坪あり車１台駐車可能です。建物は平成１７年７月に建築された木造２階建て４LDK、屋根裏収納もあり建坪は約３０．１３坪あります。東面と西面にバルコニーがあり太陽光発電設備もあり利用可能です。室内きれいな状態で現在空家となっており退去後ハウスクリーニングがされていますので直ぐに入居可能です。

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奈良県葛城市南道穂にて一戸建てにお住まいの方からご連絡を頂き家に出入りする箇所の溝蓋が傷んできてグレーチングが溝に落ちたりガタガタして音が鳴るので補修して欲しいとのご依頼を頂きました。よくご相談を頂く内容ですが確認しますと溝、水路の肩の部分のコンクリートが劣化で削れたりしている部分がありその部分が不安定となり上を車が通過すると跳ねたりするようです。既存の溝蓋グレーチングは劣化もあり真っすぐではないものが多かったのもあり、また市販のものではコンクリートの肩を直さないと解決できません。コンクリート施工は費用がかさむのでご予算を考え溝にピッタリ合った鉄板をオーダーにて作成させて頂きました。

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過去の話ですが奈良県葛城市長尾にて一戸建て物件の売却相談を承り売却活動をしていました。
現在空家のこちらの物件は建てた当初は平屋建てでしたが２階部分全てを増築された現在は木造２階建ての物件です。土地は７５坪ありますが建物が８LDKと広いため駐車場は現在１台のみとなっております。近鉄南大阪線磐城駅より徒歩７分の立地です。建物内部の２階部分は全体的にきれいな状態でしたが１階は水廻りも含め使用感がありリフォームが必要な物件でした。続きの和室があり和風の部屋も多くダンススタジオをされてましたので広い部屋と鏡、すぐに利用できるようにトイレと簡単な水廻り、衣裳部屋に使用されてた部屋もあります。同じ葛城市内にお住まいの方が広い建物を探されておりお問合せを頂き売買にてご成約させて頂きました。
誠にありがとうございました。

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奈良県葛城市新庄にて１０年以上前に一戸建てをご購入頂きましたお客様から久しぶりにご連絡頂きご自宅の隣を購入し建物を解体した後、一部畑にはしているものの何もしていないので駐車場も含めて検討したいとのご連絡を頂きました。BBQもしたいので屋根もつけてほしい。車を駐車するところは土間コンクリートにしたい。既存の木造倉庫の屋根も傷んでるので塗装してほしいとご要望を頂きました。広い敷地をどう使うかは悩んでしまいますが打ち合わせを重ねて、一番奥にBBQが可能な大きい見栄えのするカーポートを設置し駐車場になるところは土間コンクリートを施工し倉庫の屋根は塗装しました。畑が可能な部分も残しお客様のご要望にお応えする事ができました。

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奈良県葛城市南今市にて一戸建て物件をご成約頂きました。ご依頼者の親御様がお住まいの物件で同居する予定との事で今までお住まいの物件を売却に出しておりました。南向きで昭和５２年築の５DK木造２階建ての物件です。車は１台駐車可能で平成２２年に一部リフォームを実施しております。この度お近くにお住まいの方がお求め頂きご成約する事ができました。

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奈良県葛城市忍海にて木造２階建て新築一戸建て建築工事のご依頼を頂きました。敷地は整形地で十分な広さがありましたのでどのような間取りでも入りましたが、間取り作成からお手伝いさせて頂きローンの申請などもお話しさせて頂きました。ご予算の範囲内で可能な限り施主様の要望にお応えし収納や棚が多い新築となりました。土地は南向きですので日当たりのよい住宅です。

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奈良県葛城市加守にて現在資材置き場用地として利用されてました土地物件をご成約頂きました。
市街化調整区域内の住宅街の奥にある土地物件で以前既存宅地という制度があった時は住宅の建築が可能であった時期もあったと思われますが現在は建物の建築ができない状態の物件です。長い間資材置き場用地として賃貸で貸されてましたがこの度大阪にお住まいの所有者様が遠方という事もあり売却をご希望され売却活動をしておりましたが購入希望者が見つかりましたのでご成約させて頂きました。

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奈良県葛城市今在家にお住まいの方からご依頼を頂き風呂の出入り口付近の床が柔らかくなっているので直してほしいとのご依頼を頂きました。確認すると風呂からの水と頻繁に出入りするため歩くとちょっと沈む状態になっていましたので一部取り換えが必要です。施主様はその部分の補修と同時にお風呂と洗面台やトイレをリフォームして欲しいご要望もございましたので同時に工事をさせて頂きました。また外壁部分の窓には防犯上格子を設置させて頂きました。
設備についてはショールームを予約させて頂き施主様はメーカーショールームの現物を見て決定して頂きました。誠にありがとうございました。

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奈良県葛城市疋田にて鉄骨造倉庫建築工事をさせて頂きました。倉庫建築は規格品ではないのでお客様の要望によりオーダーにて作成します。間口、奥行、高さ、開口部の広さ、窓、入口、電気、照明、外側、内装の色等全てお選びいただけます。今回は施主様が電気工事のお仕事をされてましたので電気工事は除きました。写真はまだ未完成でこれから床等仕上げていきます。

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