今回は、橿原市西池尻町にて一戸建て住宅のお庭のリフォーム工事を行いました。

ご依頼いただいたお住まいは、約35坪の敷地に建つ一戸建て住宅で、南側のお庭には数本の樹木が植えられ、土の部分には雑草が生える状態でした。これまで定期的に草刈りや樹木の剪定を行っておられましたが、管理の負担が大きくなってきたことから、「できるだけ手入れの手間を減らしたい」とご相談をいただきました。

今回の工事では、既存の樹木を根から撤去したうえで、全体の整地作業を行い、お庭全体に防草シートを施工し、その上から砂利を敷き詰めました。防草シートを敷設することで、雑草が生えにくい環境を整えるとともに、見た目もすっきりとした印象のお庭へと生まれ変わりました。

工事後は、これまで必要だった樹木の剪定や落ち葉の掃除といった手間がなくなり、日常のお手入れの負担が大幅に軽減されました。防草シートを施工しても雑草がまったく生えなくなるわけではありませんが、万が一生えてきた場合でも、防草シートの上から発芽するため簡単に抜き取ることができます。

お庭の雑草対策や植栽の管理にお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。定期的なメンテナンスの負担を減らし、快適に暮らせるお庭づくりをご提案いたします。

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橿原市西池尻町にて昭和４０年代後半に建築された木造２階建て住宅です。洗面室の入り口付近の床がたわむとの事でご依頼を頂きました。室内の目視では変化はありませんでしたが床下を確認しますと土台のコンクリートと接している柱がシロアリ被害と腐食で傷んでました。シロアリは柔らかい木部を好むので長年にわたり湿気がある木部に被害がでている状態です。柱の根本部分なのでこのままではいきなり倒壊とまではなりませんが他の床部分の沈みに発展しかねません。幸いすでにシロアリはいませんでしたが防蟻工事と柱の補強を行いいました。築年数が相当経過してますので他の柱や床でも不陸が見受けら、全体をフラットにするのは相当費用がかかるのでこれ以上沈まないようにレベルの合わない隙間は木材を挟む事で処理しています。

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橿原市西池尻町にて以前一戸建てをご購入頂きましたお客様から玄関の門柱を交換してほしいとのご依頼を頂きました。現在あるものは昔からある重厚な門柱です。一度リフォームで塗装されており外観はきれいな状態ですが石自体の劣化が進み中に水が入り込み脆い状態になっています。老朽化が進むと剥離したりする可能性があります。向かって左側はまだ劣化が少ない状態でしたが右側の方が老朽化が進行していました。
該当部分の門柱の解体撤去を行い新しい機能門柱を施工しました。機能門柱は表札、インターフォン、ポストが一体となったもので数多くの種類があります。

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奈良県橿原市西池尻町にて登記簿上９９．４５坪の売り物件です。
木造２階建ての建物が敷地内に２棟あります。各々所有者はおられますがこの度一緒に売却に出されました。築年数はどちらも昭和５４年築、間取りは５DKと６DKあり一部増築未登記部分もあります。各戸に車は１台駐車可能です。登記簿上の土地面積は９９．４５坪ありますが前面道路部分に敷地を約２２坪提供しておりさらに土地面積が登記簿より大きいので有効土地は約８６坪程度あると思われます。
近鉄南大阪線橿原神宮西口駅徒歩９分の立地にあり建物はまだまだ使用可能です。
奈良県橿原市物件情報

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奈良県橿原市西池尻町にて以前物件をご購入頂きましたお客様からトイレのリノベーション依頼を頂きました。施主様はトイレ自体に色やデザインのこだわりがなく安く設置できるものとのご要望でしたのでこちらで選んで確認して頂き取り付けさせて頂きました。
またトイレの床はフローリングやタイル、クッションフロアなどありますが価格を抑えて掃除をしやすいものをご要望されましたのでクッションフロアにさせて頂きました。
トイレ内の壁は下部をキッチンパネルにして拭き掃除をしやすいようにし上部はクロスにしました。トイレ便器は従来からあるタンクありの手洗い付のため別途トイレ内に手洗いを設置する必要がありません。価格や使い勝手に応じてリフォームする事ができます。
奈良県橿原市トイレ工事

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奈良県橿原市西池尻町にて古家付き土地物件です。
近鉄南大阪線橿原神宮西口駅徒歩２分の立地にあります。駅の北側です。敷地は約７０坪あり幅員４ｍと４．７ｍの南北両面道路に面しています。北側前面道路幅員４．７ｍを挟んで反対側に別に８．３坪ほどの倉庫と土地が別にあります。建物は昭和４５年築の木造２階建て約３２坪ありますが空き家の状態が長く雨漏りはありませんが使用するにはリフォームが必要ですので古家付き土地販売です。

奈良県橿原市土地情報

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近鉄南大阪線橿原神宮西口駅より徒歩分奈良県橿原市西池尻町内にある古家付き土地物件です。
北向きで広さは約４９．３９坪あります。道路との間口は約７ｍ、東側と南側は建物がなく、北側の道路と含めて３方建物が建っていません。現在道路側にうっそうとした植栽がありますが建物も含めて売主側で解体し更地にしてお引渡しする予定です。現在の建物は老朽化が激しくリフォーム費用も過分に必要と思われるため間取等の表示はありません。

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奈良リフォーム

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奈良県橿原市物件情報

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奈良県駐車場増設工事

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