農地 - 奈良県橿原市の不動産・土地・物件・空き家・リフォームならさくらホームサービス

大和高田市今里町にて農地を売買にてご成約

matsubara — Wed, 29 Jul 2026 00:39:19 +0000

この度、大和高田市今里町にて、農地の売買仲介をさせていただきました。

今回の物件は、現在は耕作されておらず、長年放置された状態となっていた田でした。敷地は道路より約2m低い位置にあり、人が出入りすることはできるものの、車両の進入はできない状況でした。

そのため、有効活用するためには道路の高さまで盛土を行い、敷地を道路とほぼ同じ高さにする大規模な造成工事が必要となる土地でした。このような条件から、一般的な購入希望者を見つけることは容易ではありませんでした。

しかし今回は、隣接地を所有されているお客様にご購入いただくこととなりました。隣接地と一体的に利用できるという大きなメリットがあり、造成工事を行ったうえで駐車場用地として活用される予定です。

売買にあたっては、将来的なトラブルを防ぐため、土地家屋調査士へ依頼して隣接地との境界を確認し、境界鋲を設置して境界を明確にしました。また、本物件は農地転用を目的とした購入であったため、設計士による図面作成を行い、市役所への農地転用申請など必要な手続きを進め、無事にお引き渡しを完了することができました。

農地は立地や形状、接道条件などによって活用方法が大きく異なり、売却が難しいケースも少なくありません。しかし、その土地に適した活用方法を検討することで、価値を生み出すことができます。

当社では、農地や空き地をはじめ、条件の難しい不動産についても、お客様にとって最適なご提案ができるよう努めております。売却や活用でお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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奈良県橿原市小綱町土地不動産売買

Yoshitada — Fri, 27 Oct 2023 08:07:43 +0000

奈良県橿原市小綱町にて現況農地の物件を売買にて取引させて頂きました。
市街化区域内にありますが現在農地の物件です。間口が約１０ｍ奥行１００ｍある一般的な田の物件で道路から１ｍ程度下がっています。前面道路は広く６ｍあります。この度農地のまま購入を希望される方がおられ暫くはそのまま耕作する目的でご購入頂きました。農地は市街化区域内にあっても宅地より固定資産税が安いです。農地の売買には農地法の許可または届け出が必要になりますが市街化区域内では届け出すれば売買可能です。基本的に田は水を引くため道路より地盤面が下がっている状態です。宅地にするためには土を入れて造成工事が必要です。
奈良県橿原市物件情報

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奈良県天理市兵庫町にて土地取引

Yoshitada — Thu, 20 Apr 2023 10:35:48 +0000

奈良県天理市兵庫町にて市街化調整区域内の現況資材置き場になっている土地物件を売買にてお取引させて頂きました。市街化調整区域内にありますので原則建物の建築はできせん。また奥行より間口の方が広い物件ですが道路との間に水路があり床板（橋）にて敷地内に入れる状況です。前面道路は６ｍ以上あり広く資材置き場として利用されていましたので道路面との高低差はあまりない物件です。
この度社会福祉法人が保育施設を建設するためお求め頂きました。通常建物の建築ができない物件なので土地の最終所有権移転までに保育施設建築のための開発許可を取り予定している規模の建物が建築可能となった時点で取引を完了させました。

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奈良県磯城郡田原本町鍵にて不動産買取

Yoshitada — Sat, 25 Mar 2023 09:37:20 +0000

奈良県磯城郡田原本町鍵にて不動産物件の買取をさせて頂きました。奈良県磯城郡田原本町大字鍵にて現況では古家と現在耕作されていない農地の物件です。相続にて他府県にお住まいの方が相続されご自身での利用用途がなく、地元の活性に役立てればという思いで売却を検討されました。
現況建物は空き家の状態が永く、雨漏りが続いてましたので屋根の一部が崩落しており建物内部からは階段では上がれない状態でした。また南側に耕作されていない土地が約２００坪程度ありましたのでこのまま購入頂ける個人よりも不動産業者が分譲する方が住宅としての需要が見込める事から現況での不動産買取をさせて頂きました。不動産買取は境界確定や古家の取り壊しを売主側でしなくてもいいという点とすぐに売却できるメリットがあります。
誠にありがとうございました。

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奈良県橿原市古川町土地物件

Yoshitada — Mon, 09 Jan 2023 11:17:36 +0000

奈良県橿原市古川町にて資材置き場用地奈良県橿原市古川町にて２０４９㎡、約６２０坪の土地物件です。前面道路幅員６ｍの道路に３方面しています。
市街化調整区域内のため原則建物の建築ができない物件ですが
前面道路には水道や下水道の埋設管があり引き込みは可能です。
現況は農地で道路面より下がっているため利用するには敷地内の土地の高さを上げる必要があります。

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奈良県生駒市南田原町にて農地の不動産取引

Yoshitada — Sun, 18 Dec 2022 10:39:40 +0000

奈良県生駒市南田原町にて現況田畑の農地物件を売買にて不動産取引させて頂きました。奈良県生駒市南田原町にある市街化調整区域内の田畑です。
所有者は関東におられ現在近所の方が無償で借りて耕作されていました。売却には出されていませんでしたがこちらの土地の購入を希望されている方からのご依頼で持ち主と連絡を取らせてい頂きました。
何度かの交渉の末売却の意思を頂きましたので価格面での調整を行い農地法の許可申請をし売買にてお取引をする事ができました。
誠にありがとうございました。

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奈良県桜井市金屋にて土地物件

Yoshitada — Mon, 10 Oct 2022 14:53:36 +0000

奈良県桜井市金屋にて約２３３坪の土地物件近鉄大阪線桜井駅徒歩１８分の立地にある奈良県桜井市金屋の売り土地物件です。広さは約２３３坪あり現況農地と倉庫が建っています。現状農地ですが市街化区域内ですので建物の建築は可能です。前面道路は中和幹線の側道に面しており道路幅員は歩道付で約７．５ｍ、土地間口や約１３ｍあります。現在も田で耕作されてますので引き渡しは収穫後になります。
奈良県桜井市物件情報

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奈良県橿原市大久保町にて土地物件ご成約

Yoshitada — Thu, 18 Aug 2022 14:21:42 +0000

奈良県橿原市大久保町にて土地物件のご成約以前より施設用地として土地をお探しの方から奈良県橿原市大久保町内にて１５０坪以上の土地を探して欲しいとのご依頼を頂きました。不動産市場には当時該当する土地が出てませんでしたが土地勘のある地元の方のご協力を得て該当する土地をご所有されている方をご紹介頂き価格面等条件を折衝し売買にてご成約する事ができました。
取引時は農地で耕作をされている事から収穫後引渡しをさせて頂きました。

橿原市不動産情報

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奈良県桜井市橋本にて土地物件

Yoshitada — Sun, 31 Jul 2022 06:58:34 +0000

奈良県桜井市橋本にて土地物件が販売中です。駅からのアクセスでは近鉄大阪線大福駅から徒歩１８分、JR桜井線香久山駅から徒歩１９分の立地にある奈良県桜井市橋本にて現況雑種地の土地約３４１坪が販売中です。登記簿の地目は農地ですので農地法の許可が必要な物件です。市街化調整区域内にあり前面道路は歩道付幅員約１１ｍに約２７ｍ面しています。市街化調整区域ですので原則建物の建築はできません。

奈良県桜井市物件情報

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奈良県磯城郡田原本町十六面にて土地不動産買取

Yoshitada — Sun, 06 Feb 2022 14:57:48 +0000

奈良県磯城郡田原本町十六面にて土地を不動産買取させて頂きました。奈良県磯城郡田原本町十六面にある県道沿いの土地物件です。
現状は農地ですが工業団地内にありスーパーオークワやコメリが立ち並ぶ立地です。県道沿いではありますが水路があり道路面よりは下がっている状況です。そのままでは県道からは進入できませんのでガードレールの撤去や床板の設置が必要で敷地内の地盤面も上げていく必要があります。
奈良県不動産物件買取

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