この度、橿原市鳥屋町にて、一戸建て住宅の外構リフォーム工事を行いました。

新築で住み始めた当初は、ご家族の生活スタイルに合わせて外構を計画される方がほとんどです。しかし、年月が経つにつれてお子様の成長や趣味の変化、ライフスタイルの変化により、「もっとこうしたい」「こんな使い方ができれば便利」という新しいアイデアが生まれてくることは少なくありません。

そこに住んでから子供たちとの時間を楽しむため外で過ごす時間が増え、家族やご友人とバーベキューを楽しむ機会が多くなったことから、より快適で使いやすいお庭へ外構リフォームしました。

お庭には目線の高さほどの花壇を新設し、その横には立水栓を設置しました。立ったまま植物のお手入れや水やりができるため、使い勝手が良く、お庭のアクセントとしても存在感のある仕上がりとなっています。

また、これまでは砂利敷きのスペースにテーブルや椅子を並べ、1台用のカーポートを雨よけ代わりとして使用されていました。しかし、砂利では椅子やテーブルが安定せず、見た目にも少し物足りなさがありました。

そこで、バーベキュースペースの床をタイル張りに変更し、夜でも雰囲気よく過ごせるよう床には照明を埋め込みました。さらに、4本柱のしっかりとした屋根を新設することで、雨の日でも快適に利用できるだけでなく、デザイン性も高いスタイリッシュなアウトドアリビングへと生まれ変わりました。

外構は一度完成するとそのまま使い続けるものと思われがちですが、住まいと同じように、暮らしの変化に合わせてリフォームすることで、さらに快適で満足度の高い住環境を実現できます。

「新築時はこれで十分だったけれど、今の暮らしには少し合わなくなってきた」と感じられている方は、ライフスタイルに合わせた外構リフォームを検討されてみてはいかがでしょうか。

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今回は、橿原市西池尻町にて一戸建て住宅のお庭のリフォーム工事を行いました。

ご依頼いただいたお住まいは、約35坪の敷地に建つ一戸建て住宅で、南側のお庭には数本の樹木が植えられ、土の部分には雑草が生える状態でした。これまで定期的に草刈りや樹木の剪定を行っておられましたが、管理の負担が大きくなってきたことから、「できるだけ手入れの手間を減らしたい」とご相談をいただきました。

今回の工事では、既存の樹木を根から撤去したうえで、全体の整地作業を行い、お庭全体に防草シートを施工し、その上から砂利を敷き詰めました。防草シートを敷設することで、雑草が生えにくい環境を整えるとともに、見た目もすっきりとした印象のお庭へと生まれ変わりました。

工事後は、これまで必要だった樹木の剪定や落ち葉の掃除といった手間がなくなり、日常のお手入れの負担が大幅に軽減されました。防草シートを施工しても雑草がまったく生えなくなるわけではありませんが、万が一生えてきた場合でも、防草シートの上から発芽するため簡単に抜き取ることができます。

お庭の雑草対策や植栽の管理にお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。定期的なメンテナンスの負担を減らし、快適に暮らせるお庭づくりをご提案いたします。

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橿原市新賀町にある分譲マンション、朝日プラザ・アトリアーナ八木１１階建てマンションの６階部分が販売中です。平成４年６月に建てられた大和八木駅徒歩４分の立地にあるマンションで、１階は一部店舗が営業されています。
今回は６階部分９４．５７㎡が販売中です。東南角部屋になり間取りは３LDKです。令和４年３月にキッチンや風呂、洗面台・トイレといった水廻りを交換しており、玄関収納を造られたりフローリングの張り替えや畳の表替えをおこなっております。
現在空き家のため自由に内覧が可能であり即入居可能です。
https://youtu.be/OWXAvcRZ-aE?si=qint-bTw8qig2liR

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この度、橿原市鳥屋町にて一戸建て住宅の間仕切り工事を行いました。

今回のお住まいは、新築時からお子様が成長した時の事を考え、一つの大きな子ども部屋を将来的に二部屋へ分けられるよう設計されていました。そのように設計される方は多くおられます。そのためあらかじめ出入口も2か所設けられており窓配置も分割しやすいように設計されています、この度お子様が成長されたタイミングで、お部屋を二つに分割する工事をご依頼いただきました。

新しくできるそれぞれのお部屋には、お子様ご自身にお好きなクロスを選んでいただきました。好みのデザインを取り入れることで、自分だけの特別な空間となり、お部屋への愛着もより一層深まる仕上がりになっています。

また、今回新設する間仕切り壁には、収納や小物を飾ることができる便利な棚を造作しました。限られたスペースを有効活用できるだけでなく、使い勝手にも配慮した設計となっています。
お客様のご要望に合わせて、コンセントの増設や移設、造作棚、ニッチの施工などにも柔軟に対応しております。「こんなものがあれば便利」「使いやすい部屋にしたい」といったご希望がございましたら、お気軽にご相談ください。

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奈良県橿原市鳥屋町にて、住宅の庭まわりの外構工事をさせていただきました。
もともとは道路に面した広い敷地をお庭の一部として利用されていましたが、面積が広い分、草の管理がかなり大変な状態でした。さらに植栽も年数とともに大きく成長しており、日々の手入れの負担が増えていたため、今回ご相談をいただきました。

また、既存のブロック塀は高さがあるにもかかわらず控え壁がなく、安全面でも不安がある状態でしたので、今回の工事にあわせて撤去を行っています。

今回の工事で特に難しかったのは、前面道路に勾配がある点です。敷地全体を駐車スペースとして活用できるように計画しましたが、どこからでも車が進入できるようにするには、道路との高さや勾配を細かく調整する必要がありました。現地で何度も確認を行いながら、使いやすさと見た目のバランスを考えて施工しています。

工事では、必要な植栽は残しながら不要な植栽や既存ブロック塀を撤去し、広い範囲に土間コンクリートを施工しました。進入口以外の部分には新たにブロックフェンスを設置しています。

また、お客様より「車を決まった位置ではなく、その時々で自由に停めたい」というご希望があったため、カーポートやゲートは設けず、開閉しやすいアコーディオン門扉を採用しました。圧迫感を抑えつつ、使い勝手の良い外構に仕上がっています。

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奈良県橿原市内膳町5丁目にある大和八木駅徒歩圏にある「エスリード大和八木」にて、南側バルコニーの６０㎡代のお部屋を不動産買取させていただきました。
今回の物件はもともと仲介で売り出されていたお部屋でしたが、売主様が早期売却をご希望されていたこともあり、仲介業者様より弊社へご相談・ご紹介をいただきました。

買取査定については複数の不動産会社が価格提示を行っていたとのことですが、その中で弊社の条件を評価していただき、今回買取をさせていただく流れとなりました。

お部屋は南側バルコニーで日当たりも良く、生活しやすい間取りのお部屋でしたが、水廻り設備については経年による使用感もあり、今後キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水廻りを中心にリフォーム工事を行った上で、次の買主様へ販売予定です。

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奈良県橿原市北越智町の市街化調整区域内にある土地物件が販売中です。
橿原高校の正門前にある土地で幅員４～５ｍの道路の両側にあります。１つは写真の土地で間口約５２ｍ、１７１坪ありもう一つはその道路挟んで向かい側に間口約３９ｍ、３９坪あります。ともに更地で道路との高低差がありません。１７１坪の土地は橿原高校側にも道路がありますがこの道路は厳密には橿原高校の敷地内のため公道ではありませんし土手になっており橿原高校側からの進入は難しいです。市街化調整内にあるため原則建物の建築が不可なので資材置き場等の利用がいいかと思います。

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奈良県橿原市内の一戸建て住宅にて、エコカラット施工を行いました。今回は和室・トイレ・リビングに施工し、それぞれの空間に合わせてデザイン性を重視した仕上がりとなっています。

エコカラットは、調湿・脱臭機能を持つ内装壁材で、見た目の美しさと機能性を兼ね備えているのが特徴です。室内の湿度を適度に調整し、ジメジメした不快感や乾燥を軽減するほか、生活臭を吸着してくれるため、日々の暮らしをより快適にしてくれます。また、ホルムアルデヒドなどの有害物質の低減効果もあり、安心して過ごせる室内環境づくりにも役立ちます。

今回は「機能だけでなく、空間の印象を高めるデザイン」をテーマに施工しました。

和室には、床の間にアクセントとして通常は掛け軸などを飾る場所に月をイメージしたエコカラットを施工しました。和室の雰囲気にあったものを施工しています。

トイレには、印象的なデザイン性のあるエコカラットを採用しました。脱臭効果によりトイレの臭い対策としても非常に効果的です。

リビングにはテレビ背面に石目調のエコカラットを施工し、重厚感と高級感のある空間を演出しました。壁一面に施工することで存在感が増し、リビングの主役となるような仕上がりになっています。凹凸があるので照明との相性もいいです。

また、デザイン性の高いエコカラットを取り入れることで、単なる壁ではなく「魅せる壁」としての役割も持たせることができました。空間ごとにデザインを変えることで、家全体にメリハリが生まれ、より完成度の高い住まいへと仕上がっています。

エコカラットは、見た目の美しさだけでなく、日々の暮らしを快適にする機能も兼ね備えた非常に優れた内装材です。施工も簡単でそのまま張り付けるものなので量にもよりますが１日で終了します。

エコカラット施工のご相談もお気軽にお問い合わせください。

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今回は橿原市法花町にて、農地へ進入するための橋の拡幅工事を行いました。

ご相談いただいた内容は、道路から農地へ入る進入路の途中に水路があり、その上に既存のコンクリート橋が設置されているものの、橋の幅が狭く軽トラックや農機具の通行がしにくいというものでした。農作業のたびに慎重な運転が必要で、脱輪の不安もあり、作業効率の低下につながっている状況でした。

現地を確認したところ、橋自体の構造はしっかりしており安全性にも問題はありませんでしたが、通行幅が不足していることが大きな課題でした。橋を全面的に架け替える方法も検討しましたが、水路に関する手続きや型枠工事、コンクリート打設、養生期間、重機の使用などが必要となり、費用や工期が大きくなることが予想されました。

そこで今回は、できるだけ費用を抑えるために既存のコンクリート橋を活かした施工方法をご提案しました。具体的には、既存橋の片側に鉄板を設置し、通行できる幅を広げる方法を採用しました。現地採寸を行いオーダーにて作成しました。強度や安全性を十分に確認した上で施工を行い、短期間で工事を完了させることができました。拡幅した鉄板部分の下の水路部分には隣接農地に水を通すための穴がありその部分にアプローチできるように鉄板を加工し蓋を設ける事にしました。橋を新設する場合と比べて、大幅なコスト削減にもつながっています。

施工後は軽トラックの進入がスムーズになり、農機具の搬入も安心して行えるようになりました。脱輪の不安が解消されたことで農作業の効率も向上し、ご依頼者様にも大変喜んでいただくことができました。

農地の造成や進入路の整備、橋の拡幅などの工事では、できるだけ費用を抑えながら安全性と使いやすさを確保することが重要です。現地の状況をしっかり確認し、既存構造物を活かした最適な施工方法をご提案いたします。農地や進入路に関するお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください

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奈良県橿原市白橿町３丁目にある分譲マンションＣマンション４階部分が販売中です。こちらのマンションは専有面積が全て同じ大きさの９６㎡４ＬＤＫあります。また南北にバルコニーがあるのが特徴ですが全棟５階建てですがエレベーターがありません。エレベーターがなく管理も管理会社が入らない自主管理という方法を取られてますので管理人が常駐していません。結果諸々の管理諸経費がかかりませんので管理費及び修繕積立金の合計が月額１２０００円となっています。駐車場も広くあり１台は必ず確保できるようになっています。この度１３号棟の４階部分が空き家となり販売中です。
https://youtu.be/Qdm4VsrhB6s?si=BX8lf11r9Vg0K7Nx

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