補修 - 奈良県橿原市の不動産・土地・物件・空き家・リフォームならさくらホームサービス

奈良県磯城郡川西町結崎にて建物一部解体補修増築工事

matsubara — Sun, 13 Apr 2025 13:47:41 +0000

奈良県磯城郡川西町結崎にある日本建築の古民家にて同居ご家族の方が既存の住宅は残したまま敷地の一部で別の住宅を新築するため、既存住宅の一部を取り壊し補修して欲しいとのご依頼を頂きました。大きな敷地ですが次の住宅建築に際しどうしても既存の日本建築の一部が被ってしまう部分がありました。

敷地は和風の瓦の乗った塀で囲まれてましたので建物解体や次の住宅新築のために重機が入る必要がありましたので塀の撤去も行い、また建築予定の敷地部分の整地も必要でしたので庭石や庭木も撤去しました。

解体しました和風の塀も復元し、建物の一部を解体した際の屋根の復元も行い外壁の補修も終了しました。

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奈良県橿原市マンション電気温水器交換工事

matsubara — Sat, 01 Feb 2025 08:20:10 +0000

分譲マンションの賃貸管理をさせて頂いております奈良県橿原市見瀬町にあるマンション橿原神宮前スカイハイツにてお湯が出なくなったと入居者の方からご連絡を頂き交換工事をさせて頂きました。こちらのマンションは昭和５０年代築のマンションで給湯は電気になっており電気温水器の器具が各戸部屋の中洗面室にあります。各部屋交換時期に来ていますので徐々に故障するケースが増えています。配管がこの位置にあるので場所は変えず交換になります。

また洗浄機付のトイレも動かないとの事でしたので洗浄機能のある便座のみを交換させて頂きました。賃貸物件ですのでできるだけ費用を安く抑える方法としてトイレ器具全体を交換するのではなく便座のみを交換する事でコストカットが可能です。

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橿原市鳥屋町ガレージ塗装工事

Yoshitada — Sun, 19 Nov 2023 05:41:28 +0000

奈良県橿原市鳥屋町にてシャッターガレージの塗装工事をおこないました。
４０年前ぐらいに建てられたシャッターガレージです。最近の既製品ではなく、鉄骨で骨組みが組まれてるものです。工事前はシャッター部分にかなり塗装部分の剥がれやサビがありましたが塗装後は見栄えがすっきりしました。巻き上がるシャッター部分は塗装が剥げないように弾性塗料にて塗装しています。ただ地面に接するシャッターの一番下の部分は塗装が剥げたりサビたりしやすい場所です。４０年経過しますが屋根のカバー工法による補修は数年前におこないシャッター塗装工事は今回が初めてですがまだまだもちそうです。

奈良県ガレージ塗装工事

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奈良県橿原市白橿町６丁目一戸建て内装リフォーム

Yoshitada — Tue, 25 Jul 2023 01:57:07 +0000

以前不動産売買にて奈良県橿原市白橿町６丁目の中古一戸建て物件をお取引させて頂きましたお客様から入居するまでに続けてリフォームのご依頼を頂きました。水回りやクロス、床などのリフォームです。多少使用感はありますがきれいな状態です。しかし引っ越ししてからのリフォームは家具などがあり手間がかかりますので引っ越しをするまでに実施した方が無難です。今回は部屋をつなげたり、キッチンの位置を変更するなどの大掛かりなリフォームではありませんので施工日数も着手してから２週間程度で終了する改装となりました。水回りをリフォームする場合はクロスや床材と比べて納期がかかるのでキッチンやトイレ、風呂、洗面台は一番早く色や仕様を決めた方がいいです。
奈良リフォーム

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橿原市西池尻町にて溝蓋補修工事

Yoshitada — Mon, 27 Mar 2023 09:23:26 +0000

奈良県橿原市西池尻町にて一戸建て前の側溝にある溝蓋の補修をさせて頂きました。こういった工事は何度かさせて頂いております。住宅の前によくある雨水が通る側溝が古くなることから、両脇のコンクリートが削れたり傾いたりしてその上の溝蓋のはまりが悪くなってしまい、ガタガタと音が鳴ったり車が通るたびに跳ね上げたりしてしまいます。
今回もそういったご依頼を頂きました。溝蓋が引っかかるコンクリートの部分が内部に倒れこみ段差ができています。雨水が通るのは問題がありませんが、車が通る際には溝蓋がズレるようです。費用を抑えるため側溝の片側のみコンクリートで補修し既存の溝蓋をそのまま使用しています。

奈良リフォーム

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奈良県高市郡高取町下子島にて一戸建てフルリフォーム

Yoshitada — Mon, 09 Nov 2020 15:31:16 +0000

奈良県高市郡高取町下子島にて一戸建ての全面フルリフォームをおこないました。前回以前から売却に出していました物件をご購入頂きましたお客様からお住まいになられる前に全面リフォーム工事のご依頼を頂きました。木造２階建ての建物ですが９SLDKの大きな建物です。敷地も約２００坪と広く離れの建物のある物件です。キッチン、風呂、トイレ、洗面台すべて交換、壁天井のクロス工事、床のフローリング張り替え、和室の畳、ふすま張り替え、カーポート交換、シロアリ予防工事やそのほか補修工事をおこないました。純和風の部分があり廊下も畳の珍しい住宅でした。
奈良県一戸建て全面リフォーム改装工事

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奈良県奈良市南紀寺町にて溝蓋補強

Yoshitada — Thu, 23 Apr 2020 07:25:12 +0000

奈良県奈良市南紀寺町にて前面道路側溝の溝蓋補強工事をさせて頂きました。奈良県奈良市南紀寺町にて家の前の水路側溝に敷いてある溝蓋のグレーチングが水路肩のコンクリートの劣化により削れてしまい不安定になりよく水路に落ちているので補強して欲しいとのご依頼を頂きました。
車もよく通るところで溝蓋のグレーチングごとタイヤが落ちている状態になるケースがあるとの事。安心して踏んでしまうと踏み抜けてしまう危険性あるので水路の管理者である行政にも相談し一番安くできる方法で補強、補修させて頂きました。

側溝溝蓋グレーチング補強工事

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奈良県磯城郡田原本町唐古にて全面リフォームが完了しました。

Yoshitada — Mon, 14 Oct 2019 14:56:33 +0000

先日仲介にてご購入頂きましたお客様の全面リフォーム工事が完了しました。奈良県磯城郡田原本町唐古にて仲介にてご購入頂きましたお客様からリフォームのご依頼を頂きました。
室内の畳、クロス張替え、トイレ、ユニットバス、キッチンの入れ替え、２階は壁新設、オール電化のため電気温水器の設置、床張替え、ベランダ防水工事、和室を洋室に変更、シロアリ工事、前面塀や植栽、既存ガレージ撤去、車がぶつけた跡のタイルの補修もおこないました。
お住まいのところも売却し早く住みたいとの事でしたので約１ヶ月で完了しました。誠にありがとうございました。

奈良のリフォーム

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奈良市一戸建て外壁補修工事

Yoshitada — Sun, 20 Jan 2019 11:58:00 +0000

奈良市内にある昭和日本建築の一戸建ての外壁を補修させて頂きました。奈良市内にある和風日本建築の一戸建て建物で築は相当年数経過しています。当時の日本建築は外壁には漆喰や杉板を施工するのが主流でした。こちらも杉板が施工されていますが築年月が経過するにつれて雨風で杉板が腐食してきます。写真のような箇所では横からの雨風が当たりますので窓付近から雨水が浸入してきます。
杉板を張り替えると木材なので耐久性に問題があり費用もかかりますので木目調のトタンにすると費用も抑えられます。

奈良の一戸建て部分補修、修繕工事

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高取町下子島にて一戸建ての屋根補修

Yoshitada — Sat, 06 Oct 2018 15:46:15 +0000

先日の台風の影響で屋根の補修のご依頼を数件頂きました。今年の台風は例年になく数が多く、また風が強いのが特徴でした。
奈良の中南和では２０年前に被害が大きかった時の台風以外はそれほど被害がないように思われます。そんな中でも今年の台風は風が強く屋根の一部やトタンが飛ばされたとの連絡を数件頂きました。風の被害は火災保険で補修が可能なので費用負担はそれほど心配はいりません。
写真は売り物件としてお預かりしている空き家の物件を所有者様から台風の被害が心配なので見てきて欲しいとの依頼を頂き調査させて頂きましたら屋根の一部が外れてました。次の台風と雨漏りの原因になりますのですぐに補修させて頂きました。

奈良の改修・補修工事

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